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Handwerker aufgepasst. Immobilie mit Potential

  €168.000 - freihstendes Haus
1040 qm3 Schlafzimmer2 Badezimmer2 Garagen  Add to Favorites Print

Dieses freistehende, vollverklinkerte Einfamilienwalmdachhaus wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück.

Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße inmitten verschiedener freistehender Einfamilienhäuser gelegen.
Über eine Auffahrt zum Haus erreicht man die 2 angrenzenden Garagen. Betritt man das Haus befindet sich links ein Gäste-WC.

Dahinter gelangt man in die Küche mit Zugang zu dem großen,
sonnendurchfluteten Wintergarten. Von hier erhalten Sie einen schönen Blick und direkten Zugang auf den uneinsehbaren Gartenbereich.
Sowohl vom Wintergarten als auch vom Flur gelangen Sie in den Vollkeller.
Weiter befindet sich im Erdgeschoss der sehr großzügig geschnittene Wohn-/ und Essbereich.
Große, teilweise bodentiefe Fenster, sorgen für viel Licht und eine behagliche Atmosphäre. Von hier erreicht man über die Terrasse den Garten.

Vom der Diele im Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer,
die beide über einen Balkonzugang verfügen. Vom Balkon schaut man in den Garten. Ein großzügiges Tageslichtbad, sowie ein weiteres
Zimmer als Büro-/oder Kinderzimmer und ein Abstellraum ergänzen das Obergeschoss.

Ein Vollkeller mit verschiedenen Räumen bietet die nötige Abstellfläche für den üblichen Hausrat.
Aufgrund des Preises sieht man, dass hier ein nicht unerheblicher Sanierungsstau besteht.
Je nach individuellem Geschmack ist von ca. 100.000.- € auszugehen.
Nach dieser Sanierung ist dieses Haus mit seinem schönen Grundstück jedoch ein weiteres
Schmuckstück in der Straße.

Daten

  • Energiebedarfsausweis: 195,9 kWh/(m²*a)
Standort

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