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Oberneuland-Reihenhaus

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NEU, Zum Kauf €254.000 - Reihenhäuser
210 qm Grundstück3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Garage  Add to Favorites Print

Objektbeschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus wurde 1974 erstellt und bietet durch seine Raumaufteilung ein ideales “zu Hause” für eine kleine Familie.
Die Lage im Herzen von Oberneuland und die Nähe aller notwendigen Einkaufs-und Freizeitangeboten sind die bestechenden Merkmale für diese Immobilie.
Durch die Nähe zur Bahn, lässt sich eine gewisse Geräuschkulisse nicht vermeiden.

Die lichtdurchfluteten Räume mit grossen, tw. bodentiefen Fensterelementen bieten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Gleich im Eingangsbereich empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und der wunderschöne Ausblick durch das Wohnzimmer in den Garten.
Rechts von der Diele gelangt Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist . Vom Flur gelangen Sie zum großen, hellen Wohn- und
Essbereich mit einem offenen Kamin und der Aussicht über die bodentiefe Fensterfront in den Garten. Der mit Laminatfussboden ausgestattete
Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Süd-Garten ist familiengerecht angelegt worden und verfügt über
ein kleines Gartenhaus . Im Sommer spendet Ihnen eine elekktrisch betriebene Markise bei Bedarf ausreichend Schatten.

Das 1. Obergeschoss bietet mit seinen 3 hellen Zimmern (2 grosse Veluxfenster),
ein ideales Platzangebot für bspw. 2 Kinderzimmer und ein Büro.
Das Obergeschoss ist komplett mit einem sehr laufangenehmen Korkfussboden ausgelegt.
Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad von ca. 2012 mit großer Rundglasdusche. Im Erd-und Obergeschoss sind alle
Fenster mit Rolläden (1 x elektrisch) ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Dachbodenraum.
Das Dachgeschoss ist komplett gedämmt und  für den Ausbau ( ca. 20 qm Wohnfläche) vorbereitet.
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einem 1200 Liter Öltank und einer modernen Ölheizung der Firma Buderus.
Ein Abstellraum als Hauswirtschaftsraum und ein weiterer kleiner Raum für Waschmaschine etc. komplettieren den Keller.
Die Garage ist ebenfalls bequem durch den Keller erreichbar.
Zusammenfassend haben wir auf ca. 100 qm Wohnfläche 4 Zimmer sowie ein ausbaufähigen Dachbodenraum, einen Garten und einen
großen Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss.
Für wohlige Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und der Kamin.
Das Heisswasser  wird über 2 elektrische Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Elektrik ist dreiadrig und mit FI-Schalter ausgestattet.
Selbstverständlich gibt es Kabel-TV und Internetanschluss als Komplettierung des Hauses.
Ergänzend : Fenster im EG isoverglast Baujahr 2004, Bad und Gäste-WC Baujahr 2012

Lage

Reihenmittelhaus in Oberneuland
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Oberneuland.
Mit dem Pkw und mit öffentlichen V erkehrsmitteln (Bus und anschliessende Strassenbahnverbindung
in ca. 2 Minuten fussläufig erreichbar), ist man in ca. 15-20 min in der Bremer Innenstadt.
Die Autobahn A27 ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das gastronomische Angebot ist mit attraktiven Restaurants in der Nähe sehr gut.
Alle anderen Einrichtungen , die für das tägliche Leben benötigt werden sind ebenfalls in der Nähe.
Erholung sowie Sport-und Freizeitmöglichkeiten bietet das angrenzende Umland. Für Spaziergänge,
Fahrradausflüge oder einfach mal eine Runde joggen bietet sich der Hodenberger Deich an.
Auch Golfspieler kommen durch die unmittelbare des Golfclub Oberneuland auf ihre Kosten
Die Lage ist für Familien ideal.

 

 

Rapport

Daten

  • Energieausweis : in Vorbereitung
Standort

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