2-3 Familienhaus-Erstbezug nach Sanierung!

Dieses sanierte und modernisierte 2-Familienhaus beinhaltet 3 Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen (ohne Einbauküchen) , 3 Bäder, einen Balkon sowie einen Vollkeller. Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Tageslicht-Duschbad sowie eine helle Küche runden die Räumlichkeiten dieser Wohnung ab. Von dem Essbereich gelangen Sie über eine Treppe in den eingezäunten Garten. Das Obergeschoss spiegelt die Räumlichkeiten des EG spiegelverkehrt wider. Dadurch präsentiert die Wohnung eine große offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Zwei weitere Räume sowie das Tageslicht-Duschbad mit Zugang auf den Balkon komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Bad sowie zwei große Räume. Durch den Einbau einer Küchenzeile lässt sich das Dachgeschoss in eine weitere kleine Wohnung umwandeln. Eine Baugenehmigung dafür liegt bereits vor.
Komplettiert wird dieses Anlageobjekt durch einen Vollkeller, der über einen HWR, eine Nasszelle sowie separate Kellerräume, von denen mehrere beheizt sind. Vom Keller hat man ebenfalls die Möglichkeit, den südlich angelegten Garten zu betreten.

Dieses Objekt wird frei geliefert und eignet sich unter anderem perfekt für ein Mehrgenerationenhaus.

Lage:

Dieses Immobilienangebot liegt in einer mit Reihenhäusern gesäumten ruhigen Seitenstraße.
Das Oslebshauser Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzten und Apotheken, sowie dem Oslebshauser Bahnhof ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Für Erholung und Spaziergänge lädt der in der Nähe gelegene Oslebshauser Park ein.

Die Autobahn 27 ist in fünf Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung:

  • Elektrik FI
  • Türen 2022
  • Böden 2022
  • Fenster 2022

Sonstige Angaben:

  • Das Objekt wird frei von Mietern geliefert
  • Parkmöglichkeiten an der Straße

Leider liegen uns noch keine Grundrisse vor, werden aber nach erhalt eingefügt.

Verfügbar ab: ab Sofort
Kaufpreis: 498.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Oslebshausen
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 160m²
Grundstücksfläche: 253m²
Etagen: 3
Baujahr: 1938
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Garten Balkon Waschküche Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 158
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.07.2032