2 Familienhaus + Baugrundstück

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319.000 EUR   |     |   185m²    |   6 Zimmer 

Im Herzen von Gröpelingen!
Dieses 2 Familienhaus mit angrenzenden Baugrundstücken (zurzeit befindet sich dort eine Halle) bieten enormes Potenzial. Das Objekt ist in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt und vermietet. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt insgesamt ca. 185 qm.
Aufteilung:
Hochparterre – 2 Zimmer, Küche und Bad, Wfl. ca. 67 qm
1 OG und DG (Maisonette), 4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Dachterrasse Wfl. ca. 118 qm
Keller, Teilkeller, Nutzfl. ca. 50 qm
Die Maisonettewohnung kann frei geliefert werden.
Im Außenbereich befindet sich ein Abstell- und Heizungsraum.
Angrenzend am Objekt befindet sich eine große Halle mit Zuwegung über den Hof, die auch über die Straße zu erreichen ist. Die Baumöglichkeiten (nach Abriss der Halle) fügen wir Ihnen als PDF bei.
Das Baugrundstück hat ca. 470 qm. Insgesamt bietet das Objekt 710 qm Grundstück.
Von der Wohnung im Hochparterre sowie der zwei Zimmer im Dachgeschoss durften wir aufgrund der Privatsphäre keine Fotos anfertigen. Wir bitten um Verständnis.

Kaufpreis: 319.000 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Nutzfläche: 455 m²
Gesamtfläche: 640 m²
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 317
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
BalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheWintergarten