3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung!

Diese 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem 3-Parteienhaus. Das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad befinden sich in der Belle Etage (Hochparterre) dieses Mehrfamilienhauses. Über eine Treppe gelangen Sie in die Gartenetage mit voll ausgestatteter Wohnküche, Gäste WC und dem Zugang zur Terrasse. Ein eigener separater Kellerraum runden die Räumlichkeiten ab.

Wir bitten um Verständnis, dass wir dem Wunsch der jetzigen Mieter, die Schlafräume nicht zu fotografieren, berücksichtigt haben. Selbstverständlich können diese bei einer Besichtigung angeschaut werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegt direkt in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 8 min in die Bremer Innenstadt. Die Bremer Hochschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt geprägt von der Schlachte und dem Schnoor lädt mit diversen Boutiquen, Bistros und anderen Läden zum Shoppen ein. In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Sportplätze. Alles für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafes befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung:

  • Fenster isolierverglast
  • Elektrik dreiadrig
  • Terrazzoböden
  • moderne Einbauküche
  • großes, modernes Tageslicht–
    Duschbad
  • Laminat- / Vinylböden
  • Gäste-WC

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist zur Zeit an eine Zweier-WG vermietet.
Miete pro Person 435,- € kalt im Monat.

Kaufpreis: 269.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 10.440,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Neustadt
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 73m²
Etagen: 2
Baujahr: 1955
Objektzustand: Saniert
Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 165,00
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.10.2031