Top Wohnanlage

1.395.000 EUR   |     |   961m²    |   36 Zimmer 

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Wohngebäude (Mehrfamilienhaus) mit drei Vollgeschossen (12 Wohneinheiten) sowie einer separaten, vollunterkellerten Ladenzeile mit 3 Einheiten. Weiter befinden sich auf dem Grundstück 5 Garagen.
Mehrfamilienhaus:
Das Mehrfamilienhaus bietet 12 Wohnungen. Die Wohnungen sind aufgeteilt in je 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne sowie 2 Balkone. Die Größe der Wohnungen beträgt ca. 72 qm. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektrik und die Bäder wurden teilweise modernisiert (jeweils bei Wohnungswechsel).

Ladenzeile:
Die drei vollunterkellerten Ladeneinheiten wurden ebenfalls 1961 in Massivbauweise erstellt. Jede Ladeneinheit verfügt über eine Größe von ca. 35 qm. Aufgeteilt sind die Läden mit großem Verkaufsraum sowie Nebenräumen und Sanitärbereich. Die Schaufenster (Einfachverglasung) verfügen über Rollgitter.

Garagen:
5 Garagen in Massivbauweise.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Bremen im Stadtteil Gartenstadt Vahr. Die Lage bietet ideale Infrastruktur gepaart mit vielen Grünflächen. Die Nähe zu Mercedes-Benz und weiterer starker Arbeitgeber (Atlas- Elektronic, Airbus usw.) machen den Stadtteil Gartenstadt Vahr sehr beliebt und bietet dadurch beste Nachhaltigkeit. Leerstände sind in diesem Stadtteil sehr selten zu verzeichnen. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die gute Infrastruktur. Zur Bremer Innenstadt sind es ca. 20 Fahrminuten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie Rehen- und Einfamilienhäusern. Stadtmitte Entfernung ca. 5 km.

Ausstattung:
• Isoverglasung (Kunststoff)
• zu 80% modernisierte Bäder
• oberste Geschossdecke gedämmt.
• Vollunterkellert
• Massivbauweise
• Verblendermauerwerk

Kaufpreis: 1.395.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 66.780 EUR
Zimmer: 36
Wohnfläche: 961 m²
Grundstücksfläche: 1780 m²
Baujahr: 1961
GarageBalkonKücheKeller