Bürgerparknähe-Maisonettewohnung mit Garten

485.000 EUR   |     |   132m²    |   4 Zimmer 

Bestechend für diese Immobilie sind die gut erhaltenen Stilelemente aus der Jugendstilzeit. Angefangen von den hohen Decken in der Beletage mit dem floristischen Deckenstuck, einer alten Echtholztreppe, Schiebetürelementen, bis hin zum Terrazzoboden, bietet die Wohnung eine besondere Atmosphäre.

In der Beletage wird bei jedem, der eine Affinität zu Altbremer Häusern hat, das Herz höher schlagen. Die Beletage ist aufgeteilt in 3 Wohnräume, einem Wintergarten, einem Bad und der Diele. Im vorderen Bereich der Beletage ist abgehend von der Diele das große Erkerzimmer mit Kaminofen. Angrenzend befindet sich ein weiterer Wohnraum, der von der Diele sowie vom Erkerzimmer über eine große Doppelschiebetür erreicht wird. Ebenfalls trennt eine Doppelschiebetür den großen Wintergarten mit Blick in den herrlichen Garten vom mittleren Wohnraum. Über eine Treppe vom Wintergarten gelangen Sie in den Garten zu Ihrer alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht). In rückwärtiger Lage befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in die Gartenetage. Schon beim Betreten der Diele in dieser Etage spiegelt der Terrazzoboden die Stilelemente des Altbremer Hauses dezent wieder. Das Highlight in der Gartenetage ist die große Wohnküche (ca. 20 qm Wohnfläche) mit kompletter Einbauküche. Angrenzend an die Küche befinden sich die Abstell- und Vorratsräume. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein rückwärtig gelegener Wohnraum mit angrenzendem WC, sowie eine Waschküche, welche ohne großen Aufwand zu einem weiteren schönen Wohnraum umgebaut werden kann, mit Zugang zum Garten. Komplettiert wird die Gartenetage mit dem Heizungs- und Tankraum und einem weiteren Abstellraum. Die Gartenetage bietet enormes Potenzial zum Ausbau weiterer Wohnraummöglichkeiten. Der Zugang zur Gartenetage kann über die Beletage oder über einen direkten Außeneingang erreicht werden.

Lage:

Herzlich Willkommen in einem der schönsten Stadtteile Bremens !
Dieses gepflegte Altbremer Haus mit Stuckfassade befindet sich nur einen Steinwurf entfernt von Bremens schönsten Erholungsgebiet, dem Bürgerpark.
Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung im Altbremer Baustil befindet sich in der Beletage und der Gartenetage.
Ob Sie mit den Kindern den Tierpark besuchen, eine Kanufahrt machen, Joggen, Minigolf spielen oder einfach nichts tun. Hier ist für jeden was dabei. In der näheren Umgebung sind alle Schulformen, Krankenhäuser, Ärzte und Apotheken vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf ist in fussläufiger (Rewemarkt ca. 200 Meter) Entfernung erreichbar. Eine vielfältige Gastronomieszene “um die Ecke” und im Bürgerpark lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Linie 6 bringt Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt. In ebenfalls ca. 10 Minuten erreichen Sie den Autobahnzubringer zur A 27. Den Rest erledigt der Bremer mit dem Fahrrad.

Sonstiges:
– original Stilelemente
– gepflegte Pitch Pine Dielenböden sowie Terrazzoboden
– sanierte Sanitärbereiche
– Wintergarten in der Beletage
– Kaminofen ebenfalls in der Belle-Etage
– zeitgemäße Leitungssysteme (Elektro-Wasser-Abwasser-Kanal)
– Deckenhöhen von ca. 3,65 m in der Beletage
– Echtholztreppe

Kaufpreis: 485.000 EUR
Hauskosten: 252 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Nutzfläche: 29 m²
Baujahr: 1905
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: exklusiv
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Leitungen:Elektrik und Wasserleitungen 2004 - 2011
Küche:Einbauküche 2010
Fenster unten:Isofenster unten (Kiefer) 2010
Fenster oben:Isofenster oben (Merantiholz) 2006
Kaminofen:Ofen im Hochparterre 2006
Heizung:Heizung 2006 (jährliche Wartung) Brenner 2016
Zugang Garten:Treppe zum Garten
Anstrich:Malerarbeiten an Fenstern, Haustür und Fassade 2016
Garten :ca. 150 qm Garten mit Alleinnutzungsrecht
Wintergarten:Wintergarten 1998
GartenKücheWintergartenKamin