Dreiparteienhaus als Kapitalanlage

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1897. Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Osterfeuerberg/Walle auf einem ca.133 qm großen Grundstück. Das mit ca. 165 qm Wohnfläche ausgestattete Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70qm, die sich auf 2 Zimmer, Küche und Bad erstrecken. Im 1.OG beinhaltet die Wohnung ca. 51qm Wohnfläche, 2 Zimmer, eine Küche sowie einem Tageslicht Bad und einem separaten Gäste WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich auf 44qm, 2 Zimmer, eine Küchen Pantry und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Teilkeller.

Lage:

Dieses Immobilienangebot befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Osterfeuerberg/ Walle die Lage ist geprägt von charmanten Reihenhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten bietet z.B. das sich in der Nähe befindende Walle-Center.
Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus weitere Geschäfte, wie Bäckerrein, Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte usw. Restaurants und Bars sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen. Bremer Schulen (Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien) sowie Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linien 2 und 10, mit denen man die Innenstadt binnen kürzester Zeit erreicht.

Ausstattung:

  • Dachausbau in 1990er-Jahre
  • Dach Bj. ca 20 Jahre
  • 3 adrig FI
  • Fenster ca.10 Jahre, 1 OG. 3 Fenster 2022 ausgetauscht
  • Fassadendämmung, Giebelwand 2010
  • Fassadendämmung, Rückseite Haus 2021
  • EG Brennwerttherme Bj. 2022
  • OG Brennwerttherme Bj. 2022
Kaufpreis: 335.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Wallw
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 165m²
Grundstücksfläche: 133m²
Etagen: 3
Baujahr: 1897
Einbauküche Keller
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 191,95
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.04.2032