Exklusive Maisonette-Wohnung in Schwachhausen

Diese geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 145m² Wohnfläche und ist Teil eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, welches über ein helles Treppenhaus zugänglich ist und besticht durch die tolle Lage, luxuriöser Ausstattung sowie ihrem einzigartigen Grundriss. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Büro, eine Küche mit Vorratsraum, ein Wohn- und Esszimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung betreten Sie in einem stilvollen Entrée mit einem angefertigten Garderobenschrank. Das sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch seine beeindruckende große Fensterfront mit hohen Decken sowie die Galerie aus. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein und gemütliche Abende.
Die großzügige Loggia ist süd-westlich ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Loggia/Dachterrasse ist zu beiden Seiten blickgeschützt und zum Teil überdacht. Die helle Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung, ausgestattet mit einem edlen Marmor (Blue Pearl) und modernen Miele-Geräten. Diese Etage wird durch das Büro, das helle Vollbad, mit zusätzlichem Urinal und Badewanne mit Dusche, dem Schlaf- oder Gästezimmer und dem Vorratsraum vervollständigt.
Über die Edelstahltreppe mit Eichenholzstufen erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Im Flur befindet sich ein maßangefertigtes Regal mit hellem Hochglanzlack, welches der gerundeten Wand angepasst wurde. Weiter befindet sich im Obergeschoss ein luxuriöses Vollbad mit Whirlpool und Anschluss für einen Fernseher, um Entspannung und Komfort zu genießen. Der Ankleideraum ist mit weißen Einbauschränken (vom Tischler maßangefertigt) ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Das Hauptschlafzimmer ist eine perfekte Ruheoase und bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie das eingebaute Eckregal. Abgerundet wird die Wohnung durch den eigenen Hauswirtschaftsraum.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen- Riensberg. Alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in kurzer fußläufiger Entfernung. Diverse Restaurants verschiedener Nationalitäten laden in naher Umgebung zum Essen ein. Die Haltestelle der Linie 6 ist in fünf Gehminuten erreicht und befördert Sie durch die Bremer City bis zum Flughafen oder in die andere Richtung bis zur Universität. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls schnell und sicher zu erreichen.
Für Spaziergänge lädt der 1 Kilometer entfernte Bürgerpark ein.

Ausstattung:

  • Balkon
  • Küche mit EBK; Miele Geräte
  • Loggia Süd-West
  • Bodentiefe Fensterelemente mit automatischer Beschattungsanlage mit Licht- und Windsensor
  • Eichenholz-Parkettboden, Mamorboden
  • Kellerraum
  • Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Diverse Einbauschränke

Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum

Kaufpreis: 698.000,00 EUR
Hauskosten: 440 EUR
Lage: Schwachhausen-Riensberg
Befeuerung: Gas
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 145m²
Grundfläche: 8m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: neuwertig
Stellplatz/Carport Balkon Einbauküche Keller Waschküche Vorratsraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 126
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.05.2029