Horn- Ideal für eine große Familie!

449.000 EUR   |   -   |   165m²    |   6 Zimmer 

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus

befindet sich in Horn-Lehe und bietet enormes Potenzial. Eine perfekte Infrastruktur gepaart mit vielen Grünflächen ist bestechend für diese Lage. Das Objekt steht auf einem ca. 800 qm großem Grundstück.
Rückwärtig befinden sich angrenzend am Grundstück weitere Grünflächen. Das aus dem Jahre 1928 stammende Haupthaus wurde 1963 umfangreich saniert und umgebaut. Weiter wurde 1963 ein Anbau erstellt.
Aufgeteilt ist das Objekt in zwei große Wohnungen und einem Appartement. Das Haus bietet einen idealen Wohnraum für eine große Familie oder als Generationenhaus.
Vom Windfang in der Belle Etage gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über ein durch eine Schiebetür geteiltes Wohn-Esszimmer, eine Wohnküche mit allen Geräten und ein geräumiges Schlafzimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch ein neuwertiges Duschbad mit einer ebenerdigem Duschkabine.
Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und den Zugang zur großen Dachterrasse.
Zum Garten im hinteren Bereich des Hauses befindet sich eine 1,5 Zimmer Wohnung mit einem Küchenbereich,und einem Duschbad.
Ergänzt wird die Immobilie durch einen verfliesten Vollkeller mit Waschraum etc. und den großen Garten mit Gartenhaus und einem Teich sowie der Garage mit integriertem Geräteraum.

 

Lage:

Dieses freistehendes 1-2 Famlienhaus wurde 1928 in Horn-Lehe erbaut. Horn-Lehe befindet sich zwischen Schwachhausen/Horn und Bremen- Borgfeld am Rande Oberneulands. Die Lage gilt als sehr sicher und erfreut sich gerade bei Familien an hoher Beliebtheit. Die Lilienthaler Heerstraße, in der sich das Objekt befindet, ist eine Hauptverkehrsstraße. Die Ausrichtung und der Zuschnitt des Hauses und des Grundstückes ermöglichen trotz der Hauptverkehrsstraße ein angenehmes Wohnen.
Viel Grün, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind ausschlaggebend für diese Lage.
Das Straßenbild ist geprägt von freistehenden Doppelhaushälften und Ein-Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten, Bäcker und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. In nur 10 Minuten zu Fuß sind Lidl und Rewe zu erreichen.
In die Bremer Innenstadt fährt man ca. 18 Minuten mit der Straßenbahn der Linie 4. Die A 27 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

 

Ausstattung:

– Isoverglasung
– Elektrik teilweise FI
– große Dachterrasse
– Aussendämmung
– 2 Flurstücke
– 3 separate Wohnungen
– Teilkeller
– moderneTageslicht-Bäder
– Wohnküche (Belle Etage)
– großer Garten (rückwärtige Lage)
– Garage

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 740 m²
Nutzfläche: 95 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1923
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 261,10
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
GarageGartenBalkonTerrasseKellerWaschküche