Horn-2 Familienhaus mit viel Charme!

329000 EUR   |     |   145m²    |   6 Zimmer 

Dieses freistehende, charmante 1-2 Familienhaus wurde 1928 in einer begehrten Lage in Horn-Lehe auf einem ca. 512 qm großen Grundstück erbaut. 

Der Charme des Hauses ist unübersehbar. Große Sprossenfenster, Veranda-Eingang, hohe Decken (2,70 m), Tür-Schiebeelemente im Wohnbereich, große Dachterrasse und vieles mehr.
Aufgeteilt ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Beide Wohneinheiten sind wirtschaftlich autark.
Die untere Wohneinheit bietet 4 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Wannenbad. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer mit einem durch eine Schiebetür getrennten, angrenzenden Wohnraum, gelangen Sie auf die große Süd-West-Terrasse mit Blick in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz.
Die Wohnküche mit Gasherd verfügt über Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Zwei Schla

fzimmer sowie eine Diele runden diese Etage ab.

Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie in die 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ein wirklich schönes Wohnzimmer mit Essbereich bietet den Zugang zur großen Dachterrasse mit herrlichem Blick in die rückwärtig gelegenen Gärten. Weiter verfügt die Wohnung über eine kleine Küche mit Einbauzeile. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad komplettieren die Wohnräume im Obergeschoss. Diese Wohnung wird von einer sehr netten älteren Dame (96 Jahre) bewohnt, welche ein unentgeltliches Wohnrecht genießt.
Ein Teilkeller mit allen Versorgungsanschlüssen ist über die untere Wohnung sowie von außen zu erreichen.

Angefangen von der Bebaubarkeit bis hin zur Nutzung bietet das Objekt großes Potenzial. Das Objekt befindet sich im Mischgebiet und kann als Wohn- aber auch als Geschäftshaus genutzt werden.  Eine Bebaubarkeit  mit zwei Vollgeschossen bietet weitere Aufstockungsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen den Bebauungsplan.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert (siehe Ausstattung), jedoch sind auch Sanierungsarbeiten (Veluxfenster im DG/Bad,
Küchenboden im EG, Dach/Dachdämmung) erforderlich.

Ausstattung:

  • Isoverglasung
  • eine neue Gastherme 2017/ die andere 2013
  • Parkettboden
  • Dachterrasse
  • großen Garten

LAGE

Diese schöne Immobilie wurde 1928 in einer begehrten Wohnlage zwischen Horn und Oberneuland erbaut.
Bestechend für diese Lage ist eine ideale Infrastruktur. Einfamilienhäuser prägen das Stadtteil-Bild.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt erreichen
sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten. Die Anbindung an die A 27 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen

Kaufpreis: 329000 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 145 m²
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 324
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GartenTerrasseKücheKellerWaschkücheDachboden
Leher Heerstr.
28357 Bremen
Deutschland