Ihr neues Zuhause in Horn/Oberneuland

398.000 EUR -   |     |   120,00m²    |   4 Zimmer 

Diese Doppelhaushälfte wurde 1981 auf einem 210 qm großen Grundstück erbaut.

Das Haus hat eine perfekte Raumaufteilung und bietet einer Familie idealen Platz.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die einladende Diele den Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Rechts gelangen Sie durch eine Schiebetür in die Küche mit Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Bauknecht, Siemens und Bosch. Zudem hat die Küche genügend Raum für einen Esstisch.
Im hinteren Bereich auf dieser Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die für viel Helligkeit sorgen. Ein offener gemauerter Kamin sorgt im Winter für eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Auf der Terrasse besteht die Möglichkeit einen Wintergarten zu errichten. Die Baugenehmigung liegt vor und die baulichen Vorbereitungen sind bereits durchgeführt.
Über einen Galerie-Treppenaufgang mit Fenstern gelangen Sie in das Obergeschoss.
Die Räumlichkeiten im Obergeschoss erstrecken sich vom Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer mit ausreichend Platzangebot bis zum Vollbad mit Badewanne. Das Schlaf- und Kinderzimmer bestechen durch ihre Größe.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Zimmer, welches durch 2 neue gegenüberliegende Panorama-Veluxfenster (Bj. 2019) lichtdurchflutet wird.

Der Außenbereich wird mit einer großen Garage komplettiert.
Das Objekt gehört zu einer nach WEG geteilten Anlage mit mehreren Doppelhäusern. Alle Immobilien sind wirtschaftlich autark.

Lage:

Das Objekt befindet sich zwischen Horn und Oberneuland in einer Sackgasse.
Das Straßenbild ist geprägt von Doppelhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Busanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Sport-, Freizeit-, und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

 

Ausstattung:

– Zum größten Teil 3-fach Verglasung
– Schiebetüren
– Einbauküche
– Backofen und Geschirrspüler neu
– Satellitenanlage
– Terrasse neu Naturstein
– Aussenrolläden elektrisch und manuell
– Garage 26 qm
– Wintergarten 21 qm möglich
– neues Dach 2019
– neuer Zaun
– Kühlschrank /Icecrasher/Amerika-style
– Fussböden: Laminat, Vinyl und Fliesen

 

Sonstige Angaben:

Diverse Sanierungen wurden schon durchgeführt
– Dach
– Zaun
– Heizung
– Türen
– 2010 neue Fenster
-Veluxfenster neu 2019
– Waschbecken neu
-Teilweise Wasserrohre erneuert

 

Kaufpreis: 398.000 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²
Nutzfläche: 35,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKamin