Im Herzen von Horn; Maisonettewohnung

249.000 EUR   |     |   110m²    |   3 Zimmer 

Die sehr gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und besticht durch eine großzügige helle und ideale Raumaufteilung. In der unteren Etage bietet der sonnendurchflutete große Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener Küche die perfekte Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit Einbauelementen und elektrischen Geräten ausgestattet. Der sehr große Wohn-Essbereich erhält durch das schöne Panoramafenster viel Helligkeit und bietet einen Zugang zur großen Süd-West-Loggia mit schönem Blick in die rückwärtig gelegenen Gärten. Auf der Loggia wurden in den Dachabseiten Abstellmöglichkeiten für Balkonmöbel integriert. Eine Beschattung erhält die Loggia über eine elektrische Markise. Weiter befinden sich auf dieser Etage das geräumige Schlafzimmer mit modernen Einbauelementen, einem Bad en Suite mit Tageslicht sowie einem angrenzenden beleuchteten Ankleidebereich. Das neuwertige Badezimmer hat ein exklusives Design mit modernster Technik. Angefangen von exklusiven Badmöbeln, einem Waschbecken im Dupont-Design sowie einer großen Echtglasdusche mit niedrigem Einstieg bietet das Bad absoluten Komfort. Das WC befindet sich im Eingangsbereich. Für die Garderobe sowie Abstellmöglichkeiten wurde im Eingangs-Dielenbereich mit einem integrierten Schuhschrank und einem Abstellraum gesorgt.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie zur hellen Galerie im Obergeschoss. Von der Galerie erreichen Sie ein zweites, sehr großes Tageslichtbad mit Badewanne und einem Hauswirtschaftsbereich mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Der dritte große Wohnraum im Obergeschoss wurde aufgrund der Dachschrägen mit intelligenten, raumgenutzten Einbauschränken ausgestattet. Ein zweites separates WC rundet die Räumlichkeiten in dem Wohnbereich ab. Zum Objekt gehört ein separater Kellerraum.
Komplettiert wird das Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor.

 

Lage

Sie wohnen mitten im Herzen von Horn. Durch die Nähe zum Rhododendronpark und die perfekte Infrastruktur, ist dieser Ortsteil sehr beliebt. Mehrere kleine Läden sowie das in unmittelbarer Nähe befindliche Feinkost Einkaufscenter Lestra mit Ärztehaus bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Somit befindet sich alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.
Auch die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 4) machen es möglich, dass Sie die Bremer Innenstadt in ca. 18 Minuten und die Universität (Linie 21) in ca. 10 Minuten erreichen.
Der bekannte Rhododendronpark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in einer sensationellen Gartenlandschaft ein.
Sportmöglichkeiten und Kindergärten sowie Schulen (von Grundschule bis Oberschule) werden in kurzer Zeit (ca. 5 Minuten) erreicht.

 

Sonstiges:

Das Hausgeld (Rücklagen, Verwaltung, Kontoführungsgebühren) beträgt 115,- € im Monat die zzgl Verbrauchskosten (Heizung, Wasser,Kanal,Gebäudeversicherung, Hausmeister, Gartenpflege etc.) liegen bei ca. 224,- € (ohne Strom)

Wir halten diese Immobilie aufgrund der perfekten großzügigen Raumaufteilung und der hellen und gepflegten Wohnatmosphäre für sehr empfehlenswert.

Auch die Lage mit idealer Infrastruktur gepaart mit viel Grün- und Erholungsflächen bieten einer Familie, Pärchen oder auch als Altersruhesitz die besten Voraussetzungen.

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit vereinbart werden.

 

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 249.000 EUR
Hauskosten: 115 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 110 m²
Gesamtfläche: 110 m²
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 130,0
Art des Energieausweises: Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Balkon: große Südwest-Loggia
Fenster:Fenster teilweise 2010 / Mahagoni-Isoverglasung
WC:2
Bäder:2 Bäder; 1 neu / Elektrik FI abgesichert
Fenster/DG:neue Veluxfenster/Kunststoff
Ankleidezimmer:Ankleidebereich
Markise:Sonnenmarkise elektrisch
Stellplatz:Tiefgarage mit elekt. Rolltor
GarageBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenDSL/Internet