Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Hastedt

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet 6 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche und Duschbad. Die Wohnungen im Hochparterre sowie im 1. OG haben eine Größe von 53 qm und verfügen zusätzlich über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnungen sind 45 qm groß.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum von 7,5 bis 12 qm. Weiter sind als gemeinschaftliche Flächen eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradraum und ein kleiner Garten hinter dem Haus vorhanden.

Lage:

Dieses Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Hastedt. Alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien oder das Einkaufscenter Hansa- Karree sowie Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Gastronomien sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Weser fließt in der Nähe und lädt zu einem schönen Spaziergang ein. Die Straßenbahn der Linie 3 ist in wenigen Gehminuten erreicht und befördert Sie in knapp 15 Minuten in die Bremer Innenstadt. Der Anschluss zur A1 ist schnell erreicht.

Ausstattung:

– Heizung: Gaszentralheizung von 1999
– Leitungen aus Kupfer
– Warmwasserbereitung: Bäder Gasthermen / elektrische Durchlauferhitzer, Küchen elektrische Speichergeräte
– Dach: Ton-Hohlpfannen
– Aussenwände: 30 cm einschalig
– Wärmeisolierung: 2005 Dachbalkenlage 14 cm, 2005 Kellerdecke Hartschaum 8 cm
– Geschossdecken: Keller, Erdgeschoss und 1. OG aus Betonestrich; Dachgeschoss Holzbalken
– Innenwände: 27,5 cm und 11 cm Ziegelstein
– Treppen: Beton
– Fenster und Balkontüren: Merantiholz mit Isoglas Doppelverglasung
– Elektro: erneuter, verstärkter Hauseinlass aus 2005 und neue Etagenverteilungen

 

Sonstiges:

Die in den Wohnungen befindlichen Einbauküchen sind bis auf die EG Wohnung links Eigentum des Vermieters.
Elektrodurchlauferhitzer in sämtlichen Bädern von 2007 bis 2010 erneuert.
Überprüfung der elektrischen Leitungen in sämtlichen Wohnungen in 2009.

Kaufpreis: 895.000 EUR
Provision für Käufer: 5,80 % inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Hastedt
Energietyp: F
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 6
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 304m²
Grundfläche: 58m²
Etagen: 3
Baujahr: 1955
Garten Balkon Keller Fahrradkeller Kabel/Sat-TV
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 169,10
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis