Nähe Knoops Park 4-5 Zimmer-Wohnung in St. Magnus

Beschreibung:

Diese 4-5 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit seiner idealen Raumaufteilung Platz für eine Familie. Diese Wohnung bietet zum Wohnzimmer ein zusätzliches Esszimmer. Die große Südwest-Loggia erreichen Sie über das Wohnzimmer und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das geräumige Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche ohne Einbauküche sowie ein Tageslicht-Wannenbad runden die Räumlichkeiten ab.

Ausstattung:

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Eine Hälfte des Dachbodens ist zum Wäsche trocknen, auf der anderen Hälfte befinden sich die Holzverschläge.

Der Gesamtzustand macht einen einfachen, aber gepflegten Eindruck. Die Holzfenster stammen aus den 1980er Jahren, die Warmwasser-Therme (Junkers) aus den 1990er Jahren (Instandhaltung durch den Wohnungseigentümer). Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner im Wechsel.

Lage:

Wohnen in ‘BESTER LAGE’ mit perfekter Infrastruktur! Direkt bei Burglesum, zwischen Knoops Park und der Jacobs Universität Bremen befindet sich das von Mischbebauung geprägte Wohngebiet. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser fügen sich in diese grüne Idylle direkt am Knoops Park ein. Sie sind in ca. 5-10 Gehminuten an der Lesum und dem schönen Knoops Park, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auf der anderen Seite der Lesum rundet ein Golfplatz die sportlichen Möglichkeiten ab.
Restaurants und alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsläden, Apotheken etc. finden Sie in Burglesum. Diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die großzügige Verteilung der Wohnhäuser in der Straße Weizenfurt, Einfamilienhäuser im Umfeld, die ruhige Lage, die Nähe zu Knoops Park und zu den Auen der Lesum zeichnen diesen Standort aus.
Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum S-Bahnhof St Magnus. Von dort kommen Sie rasch mit der RS1 nach Vegesack bzw. Farge oder in Richtung der Bremer Innenstadt, weiter nach Achim und Verden. Dicht bei sind Bushaltestellen der Linien 94 (Schwanewede-Marßel), 91/92 (Rönnebeck-Gröpeligen). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 270 in Richtung A27 (Bremerhaven-Walsrode).

Sonstiges:

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 171.000 EUR
Hauskosten: 317 EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 4-5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 92m²
Baujahr: 1959
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Balkon Keller Dachboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 171,0
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis