Reihenendhaus als Zimmervermietung

Dieses 1927 erbaute Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Objekt ist nach Aussage des Verkäufer als gewerbliche Zinmervermietung genehmigt und wird auch als solches genutzt. Insgesamt verfügt das Objekt über 6 – 7 Einzelzimmer (ein Zimmer befindet sich in der Gartenetage), eine Gemeinschafts- und Etagenküche, einen großen Sanitärraum mit Nasszellen und separaten WC. Ein rückwärtiger Garten wird als Gemeinschaftsgarten genutzt.

Ausstattung:
Der Zustand der Immobilie ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Jedoch wurden 2007 folgende Sanierungen durchgeführt:
– Gas zur Straße
– Gasleitungen
– Heizung
– alle Heizleitungen und Körper
– neue Stromanschluss (Straße)
– alle Stromanschlüsse im Haus
– alle Stechalter und Steckdosen
– Fenster uns Aussentür
– Aussenfassade verputzt und gestrichen
– Einbauküche
– Bodenbeläge erneuert
– Decken neu
– Badezimmer Neugestaltung
– Gäste renoviert
– Innentüren und Zargen 2014 überholt
– Treppenstufen und Geländer gestrichen
– Balkon saniert

Kaufpreis: 285.000 EUR
Provision für Käufer: 2,975 inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provision für Verkäufer: 2,975 inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Grundstücksfläche: 132m²
Gesamtfläche: 120m²
Baujahr: 1927
Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Teilmöbliert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 211,20
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis