Reihenhaus mit viel Potenzial

Dieses in einer Sackgasse gelegene Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Horn-Lehe.

Das Haus ist durch seine Halbebenen architektonisch sehr interessant geschnitten. Insgesamt verfügt das Objekt über ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Büroraum sowie einen Keller.

Durch den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die Diele. Das Erdgeschoss bietet eine Küche mit Einbauküche und ein großzügiges mit Parkett ausgestattetes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang auf die überdachte Terrasse.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch eine Vielfalt in den Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine halbe Ebene höher befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ein Büroraum sowie ein 13 qm großes Schlafzimmer.
Im Obergeschoss erreichen Sie ein Kinderzimmer mit einem Zugang zum Dachboden, der viel Abstellfläche bietet. Weiter verfügt das Obergeschoss über ein kleines WC sowie einen Abstellbereich. Es ist möglich, im Obergeschoss eine Wand zu versetzen, so dass man über 2 Kinderzimmer verfügt.

Komplettiert wird dieses Objekt mit dem Teilkeller mit HWR, Abstell- und Heizungsraum.

Eine Besonderheit des Hauses ist der Öl-Ofen, der die einzelnen Räumlichkeiten durch Lüftungsschächte mit Wärme versorgt.

Ausstattung

  • Böden: Parkett, Vinyl, Teppich, Fliesen
  • Hintere Zuwegung zum Garten
  • Außenrollläden
  • Öl-Ofen, die Räume werden über Luftschächte geheizt.
  • modernisierungsbedürftig
  • Elektrik alt
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Terrasse mit Glasdach
Kaufpreis: 253.000 EUR
Lage: Horn-Lehe
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 87m²
Grundstücksfläche: 262m²
Grundfläche: 30m²
Baujahr: 1962
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Abstellraum Kamin
Heizungsart: Ofen
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: Unbekannt
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 232
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.08.2032