Reihenmittelhaus in beliebter Lage im Gete-Viertel

Beschreibung:

Dieses Reihenmittelhaus im schönen Stadtteil Gete umfasst insgesamt 4 Zimmer und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Küche, ein Tageslicht-Vollbad, und einen Vollkeller. Der nach Süd-Westen ausgerichtete kleine Garten mit Sonnenterrasse vervollständigt dieses Immobilienangebot.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG:
Diele mit Echtholzdielen.
Wohnzimmer mit Echtholzdielen, große Fensterfront, Verbindungsglasschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer.
Esszimmer mit Echtholzdielen, große Terrassentür mit Zugang auf die Terrasse und den Garten, elektrischer Rollladen.
Küche mit Echtholzdielen ohne Einbauküche

OG:
Tageslicht-Vollbad mit hellblauen Fliesen.
Schlafzimmer mit Echtholzdielen, Holzfenster 1959 Einfachverglasung mit Balkon zur Gartenseite, elektrischer Rollladen.
Büro mit Teppich zur Straßenseite.
Abstellraum ca. 6 qm

DG:
Großes Zimmer mit Holzdielen, Veluxfenster 2005
2 kleine Zimmer mit Holzdielen.

KG:
Hobbyraum, Werkstattraum, separates WC, Waschraum mit Zugang zum Garten.
Weiterer separater Zugang von der Straße.

Lage:

Dieses Immobilienangebot befindet sich in zentraler Lage mit einer guten Verkehrsanbindung.
Alles für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken sind in weniger als 10 Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von einem Kilometer. Die Haltestellen der Bus und Bahn-Linien 1,4,22,24 erreicht man in 500 Metern. In ca. 2 Kilometer Entfernung befindet sich der Bürgerpark mit seinem Tiergehege, Spielplätzen, Ruderbooten, Minigolf-Bahn und verschiedenen Gastronomien, der zu langen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Die Anbindung zur A 27 ist als ideal zu bezeichnen und in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung:

  • Gas-Zentralheizung Viessmann von 2018
  • Elektrik 3-adrig mit FI
  • Elektrische Sonnenmarkise
  • Terrasse mit Waschbetonplatten
  • Fenster zur Straßenseite vor 3 Jahren ausgetauscht
  • Rollläden (teilweise elektrisch) zur Gartenseite
  • Holzterrasse mit Unterkonstruktion ist Eigentum des Mieters

Sonstige Angaben:

Das Haus ist zurzeit vermietet und auf Wunsch der Mieter durften wir aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen machen.
Alle Räumlichkeiten können wir Ihnen daher nur bei einer Besichtigung zeigen.
Wir bitten um Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass die jetzigen Bewohner nur geimpfte und genese Personen zur Besichtigung zulassen.

Kaufpreis: 598.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Provision für Verkäufer: 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Gete-Viertel
Befeuerung: Gas
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 142m²
Grundstücksfläche: 164m²
Grundfläche: 54m²
Etagen: 3
Baujahr: 1932
Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Haustiere Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 193,00
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.11.2031