Schönes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Die Immobilien wurde ca. 1940 erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über 371 qm Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 7 Wohnungen. Zudem verfügt das Haus über einen Keller mit einem Fahrradraum, Wäscheraum und seperate Kellerräume für jede Wohnung.
Das Haus wurde vom Eigentümer stets modernisiert (siehe Ausstattung)
Die 7 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG 94 m²
1. OG links 44 m²
1. OG rechts 54 m²
2. OG links 42 m²
2. OG rechts 54 m²
3. OG links 51 m²
3. OG rechts 32 m²

Die Wohnung im EG ist zur Zeit unvermietet und neu renoviert. (moderne Fliesen und Laminatfussböden)

Ausstattung:

– Dach gedeckt ca. 2008, engobierte Tonziegel
– Wärmedämmung außen, Hausfront- und Rückseite
– alle Bäder in den letzten Jahren renoviert
– Neue Brennwertherme aus dem Jahr 2020
– Elektrik in der Erdgeschosswohnung von 2008 mit FI

Kaufpreis: 750.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 3.145,34 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 37.744,08 EUR
Provision für Käufer: 5,80 % inkl. 16 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Hulsberg
Wohneinheiten: 7
Wohnfläche: 371m²
Etagen: 3
Baujahr: 1940
Letzte Renovierung: Modernisiert
Balkon Terrasse Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 105,60
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis