Split-Level Reihenhaus in gefragter Lage

285.000 EUR   |     |   130m²    |   5 Zimmer 

Dieses schöne Reihenhaus im Split-Level-Stil

(Wohnen auf verschiedenen Ebenen)verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und ist ideal für eine Familie. Das Objekt ist auch durch seine Bauweise kein Haus von der Stange. So ergeben sich auf manchen Etagen Halbebenen mit außergewöhnlichem Wohncharakter.
Im Eingangsbereich befindet sich die verflieste Diele mit Platz für eine Garderobe.
Hier befinden sich das Gäste-WC und der Kellerzugang. Zur Linken befindet sich die Wohnküche.
Aufgrund Ihrer Größe ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit der ganzen Familie oder einfach mal bei einer Tasse Kaffee zusammensitzen und ein bisschen klönen.
Über wenige Stufen nach unten gelangt man in das sonnendurchflutete, ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Wintergarten. Echtholzparkett in diesem Bereich ergänzt das tolle Ambiente. Weiter bietet das Wohnzimmer bodentiefe Fenster-Schiebeelemente mit Zugang zur Terrasse und den Garten.
Über eine Holztreppe erreichen wir das Obergeschoß mit zwei Ebenen.
Die untere Ebene verfügt über ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer sowie ein
kleines und ein großes Kinderzimmer. Hier befindet sich auch das Bad mit Duschwanne.
Eine Wendeltreppe führt hinauf in die ausgebaute Dachgeschossebene Hier finden wir ein weiteres geräumiges ca. 23 m² großes, durch seine 2 Ebenen sehr charmantes Zimmer.
Zwei große Veluxfenster bieten für dieses Zimmer eine schöne Lichtquelle.
Die beiden oberen Etagen sind mit Laminat ausgelegt.
Der Teilkeller bietet einen kleinen Kriechkeller sowie 2 kleine und einen grösseren Raum. Hier befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2009 sowie der Waschmaschinenraum und weitere Abstellmöglichkeiten und komplettiert damit die Räumlichkeiten.
Der nach Westen ausgerichtete, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum relaxen sowie für Grillabende in der Abendsonne ein.
Ein Gartenhaus für Geräte etc. ist ebenfalls vorhanden.
Durch den Wintergarten hat man ausreichend Schutz vor dem manchmal plötzlich aufkommenden Bremer “Schietwetter”.

Ausstattung:

Mahagoni-Holzfenster mit Isodoppelverglasung in sehr gutem Zustand
Bodenbeläge: Echtholzparkett im Wohnzimmer/Wintergarten, Laminat und Fliesen
Küche: Einbauküche von 2009,
Sanitär: helle Fließen
Elektrik: 2009 erneuert, incl. aller Leitungen
Heizung: Gasheizung, Baujahr 2009
Wasserleitungen: neu aus 2009; Kupferleitungen
Wintergarten : von beiden Seiten gemauert
Markise im Wintergarten : vollautomatisch mit Wettersteuerung ; schließt bei Sonne, fährt auf bei Schlechtwetter (Wind und Regen)
Elektrische Rolläden im Wintergarten

Lage:

Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde 1962 in einer sehr kinderfreundlichen Lage in Horn-Lehe erbaut. Horn-Lehe befindet sich zwischen Schwachhausen/Horn und Bremen-Borgfeld am Rande Oberneulands. Die Lage gilt als sehr sicher und erfreut sich gerade bei Familien hoher Beliebtheit. Viel Grün, Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit perfekter Infrastruktur ist bestechend für diese Lage.
Das Stadteilbild ist größtenteils geprägt von Reihen- und Wohnhäusern. Die perfekte Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Nur EINE ! Minute zu Fuss sind ein Lidl und ein REWE-Markt.

Die Bremer Innenstadt erreichen Sie mit der Linie 4 in nur ca. 20 Minuten. Der Autobahnzubringer zur A 27 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Der Bremer Hauptbahnhof ist mit der Linie 4 in 18 Minuten und mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Kaufpreis: 285.000 EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 135 m²
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 176,7
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
GartenTerrasseKücheGäste-WCWintergarten