Tolles Reihenhaus mit Wohlfühl-Atmosphäre

BESCHREIBUNG:
Das Reihenhaus in Massivbauweise bietet durch seine perfekte Raumaufteilung idealen Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der 35 qm große Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel Helligkeit ins Wohnzimmer und ermöglichen zugleich einen tollen Blick in den liebevoll pflegeleicht angelegten Steingarten. Auf der gepflasterte Süd/west-Terrasse kann man es sich durch die Überdachung auch bei Regen gemütlich machen. Die Küche ist mit einer hellen modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmmer, ein großes Kinderzimmer zur Gartenseite sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Bad und das Schlafzimmer verfügen über Schrägen und sind mit Velux-Fenster ausgestattet. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit einem geräumigen Arbeitszimmer.
Komplettiert wird die Immobilie mit einer Garage auf dem vorgelagerten Garagenhof.

LAGE:
Dieses schöne Reihenhaus liegt in einem Stichweg in zentraler Lage in Mahndorf. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle sowie der Mahndorfer Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Zug benötigt 8 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Die Autobahn 1 ist mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Zum Shoppen lädt der in der Nähe gelegene Weserpark ein.
Für die Erholung sorgt der Mahndorfer See.

SONSTIGES:
Die Reihenhausanlage befindet sich auf einem großen Privatgrundstück von 3125 qm mit eigenem Garagenhof.
Die Anlage wurde nach WEG geteilt.

Verfügbar ab: 01.04.2021
Kaufpreis: 275.000 EUR
Provision für Käufer: 2,5% zzgl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,5% zzgl. 19% MwSt.
Lage: gute Infrastruktur
Erschließung: voll Erschlossen
Dachform: Giebeldach
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Zentral
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 116m²
Grundstücksfläche: 100m²
Grundfläche: 8m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: gepflegt
Dach:blau/graue Frankfurter Pfanne
Außenfassade:weißer Blender
Bauweise:massiv
Fenster:isoverglast
Boden Küche / Bäder:gefliest
Boden Wohnzimmer:Laminat
Bad:mit Tageslicht und Badewanne
Küche:Hochglanz-Einbauküche mit Elektro-Markengeräten und Induktionsherd
Fenster:2016-2017 Kinderzimmer
Terrasse:überdachte gepflasterte Süd-West-Terrasse
Garage Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 90,00 kWh/m²
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis