Top- Anlage in Findorff!!!

790.000 EUR   |     |   300m²    |  
Bad Kitchenette Balkon Waschraum

Beschreibung: Bei diesem Immobilienangebot handeltes sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1961.
Das Objekt befindet sich in Findorff auf einem ca. 142 qm großen Grundstück mit Innenhof. Das mit ca. 370 qm Wohn- und Nutzfläche große Objekt verfügt über 12 Wohnungen die sich über 5 Etagen verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 1- bis 2 Zimmer, eine Kitchenette, ein innenliegendes Wannen- oder Duschbad, sowie teilweise große Balkone.
Eine ideale Raumaufteilung ist bestechend für die ca. 15 bis ca. 33 qm großen Wohnungen.
Weiter verfügt jede Wohnung zudem über einen separaten Kellerverschlag. Komplettiert wird das Immobilienangebot mit einem Wasch- und Trockenraum sowie einem Fahrradraum.

Lage: Die Infrastruktur in Findorff ist als sehr gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bremer Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten). Weiter bieten öffentliche Verkehrsmittel ideale Anbindungsmöglichkeiten zur Uni und zum Flughafen. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Ein Fitnessstudio, Bowling sowie der Bürgerpark bieten sich in direkter Nähe für die Sport- und Freizeitgestaltung an. Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsläden, Markt usw. sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Diverse gastronomische Angebote liegen direkt um die Ecke.

Ausstattung:

• Fenster und Terrassentüren größtenteils neu von 2019
• Briefkastenanlage geplant Herbst 2019
• Kellerverschläge
• teil verfliestes Kellergeschoss (Vollkeller)

Umstellung auf neues Gas Bremen wurde bereits durchgeführt !

Sonstiges:

Die Lage bietet großes Potenzial und sehr gute Nachhaltigkeit.
Die sehr gute Vermietbarkeit sowie die positive Preisentwicklung ist besonder hervorzuheben.
Die Miete p.a. beträgt ca. 40.000,- € Nettokaltmieten.

Eine Wohnung steht zur Zeit leer und kann als Musterwohnung jederzeit besichtigt werden.

 

Kaufpreis: 790.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 40.000 EUR
Provision für Käufer: Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Kellerräume: 12
Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 142 m²
Nutzfläche: 70 m²
Etagen: 5
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 155,80
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
BalkonKellerFahrradkellerAbstellraum