Top Laden – Geteviertel

795 EUR   |     |   60 m²    |   3 Zimmer 

Dieses schöne Geschäft befindet sich in einer Ladenzeile im Geteviertel und besticht

damit durch seine perfekteLage mit Laufkundschaft und damit hoher Werbewirksamkeit. Über dem Schaufenster besteht die Möglichkeit Werbefläche an der Hausfront anzubringen.
Das Geschäft besteht aus einem Verkaufsraum mit Schaufenster. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich ein Raum mit vorbereiteter Küchenzeile. Die beiden Räume können ohne großen Aufwand zu einem Raum zusammengelegt werden. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum. Da dieser Raum sehr ruhig ist, eignet er sich zum Beispiel als Behandlungsraum, Besprechungszimmer etc. Komplettiert werden die Räumlichkeiten mit einem modernen Designer-Duschbad.
Alle Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im gesamten Objekt befindet sich eine Fussbodenheizung. Für Lagerkapazität sorgt der separate Kellerraum mit ausreichend Platz.
Die Terrasse vor dem Eingangsbereich kann zu Werbezwecken (Kundenstopper etc.) perfekt genutzt werden und rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Lage und die Aufteilung des Geschäfts bieten eine enorme Vielfalt an Einsatzmöglichkeiten.
Es kann als Geschäftsbüro (z.B. Versicherung) oder als Verkaufsladen, Praxiseinheit (Hörgeräte, Kosmetikanwendungen etc.) usw. ideal genutzt werden.
Gerne möchten wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher bringen.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der exponierten Lage Geteviertel.
Die Ladenzeile befindet sich in einer gut frequentierten Durchgangsstraße mit Laufkundschaft.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Straße und in unmittelbarer Nähe.

 

Ausstattung:

  • Helle Fliesen mit Fußbodenheizung
  • Designer-Duschbad
  • Außenrolläden
  • Isoverglasung
Miete: 795 EUR 
Nebenkosten: 150 EUR
Kaution: 2 Kaltmieten
Provision für Mieter: 2,38 Kaltmieten
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Nutzfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 60 m²
Verkaufsfläche: 40 m²
Baujahr: 1967
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Etagen
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 129,0
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
BarrierefreiTerrasseGäste-WCKeller