Zwei Häuser im Paket!

Dieses Immobilienangebot ist zur Zeit auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Zimmern, 2 Küchen, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Kellerraum.
Das hintere Haus, aus dem Jahr 1997 erreichen Sie über einen separaten Eingang. Die Ausstattungen sowie der Neubaustil verleiht dem Objekt einen tollen Flair. Über die Diele im Eingangsbereich erreichen Sie die Küche sowie den Wohnbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit ca. 27qm bietet sehr viel Platz und einen tollen Blick in den Garten. Das Highlight im Wohnzimmer ist der schöne Marmorkamin, der dem Wohnzimmer eine tolle Wohnatmosphäre verleiht. Der Fußboden ist mit Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große umlaufende Terrasse mit Markise. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei große gutgeschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Echtglas-Dusche und helle Wand – und großen dunklen Bodenfliesen.
Das vordere Haus erreichen Sie über den pflegeleicht angelegten Vordergarten. Im Erdgeschoss befindet sich der modernisierte Flur der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, eine offene Küche und das Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche (ohne Herd) ausgestattet. Der Raum bietet genug Platz für ein Wohn- und Essbereich. Die Böden sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro, die mit einem Teppichboden ausgestattet sind sowie ein innenliegendes Duschbad.
Der südlich ausgerichtete Gartenbereich ist uneinsehbar und pflegeleicht mit Büschen angelegt. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine zweite Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhaus, welches zum Verweilen einlädt.

Lage:

Dieses Immobilienangebot befindet sich im Stadtteil Hemelingen. Der zweitgrößte Stadtteil Bremens bietet viel Abwechslung. Hier haben Sie die Nähe zur Weser, viele Freizeitangebote sowie namenhafte industrielle Unternehmen, z.B. Daimler.
Die perfekte Infrastruktur ist bestechend für diese Lage. Das Objekt liegt in einer örtlich zentralen Lage.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Buslinien 40, 41 und 44 erreichen Sie in ca. 2 Geh-Minuten. Den Autobahnzubringer „Hemelingen“ erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Alles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einkaufsläden, Banken, Apotheken, sind fußläufig schnell zu erreichen. Die vielen verschiedene Restaurants, Lieferservices und Bars runden die vielfältige Umgebung ab.

Ausstattung:

  • 2 Wohneinheiten
  • Böden: Laminat, Fliesen, Teppich
  • integrierte Beleuchtung
  • 2 Terrassen
  • Markise
  • Marmorkamin
  • Fenster Iso-Verglasung: Bj. 1995, 1997
  • Gartenhaus
  • 2 Einbauküchen (einmal mit Geräten)
  • Kellerraum
  • Wasserpumpe
  • Außenrollladen
  • Parkmöglichkeiten an der Straße

Sonstige Angaben:

Wir halten dieses Immobilienangebot für sehr empfehlenswert, weil es vielseitig genutzt werden kann. Ein Durchbruch in den Fluren (EG und OG) der ersten Wohneinheit ermöglicht, dass es als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus genutzt wird.
Eine Vermietung ist auch möglich, da beide Objekte autark nutzbar sind.

Kaufpreis: 429.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4,5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 207m²
Grundstücksfläche: 473m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: Neuwertig
Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Dachboden Abstellraum Kabel/Sat-TV
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 208,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 02.06.2032