Wohlfühlen zwischen Horn und Oberneuland !!!

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine perfekte Raumaufteilung auf vier Etagen.
Die Gartenetage, mit einer Deckenhöhe von 2,10m, verfügt über einen Heizungsraum mit Warmwasser-Speicher, einen Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, sowie einen großzügigen wohnlich ausgebauten Zimmer, dass unter anderem als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Über eine Treppe erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Von der Diele aus gelangt man in das sonnendurchflutete geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum schmalen Balkon, mit südwest-Ausrichtung, dieses bietet viel Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke und einen separaten Essbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz zur kulinarischen Entfaltung. Komplettiert wird diese Etage durch ein Gäste-WC und dem Zugang zur großen Terrasse mit einem tollem Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes und helles Schlafzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten für Schlafzimmermöbel. Des weiteren beinhaltet diese Etage zwei weitere Zimmer die sich als Kinder-oder Bürozimmer eignen und einem Tageslicht- Wannenbad. Komplementiert wird der Wohnbereich durch das große Dachgeschosszimmer, welches durch sein Platzangebot vielseitig genutzt werden kann.

Ein PKW Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vorm Haus.

Lage:

Dieses Immobilienangebot liegt in einem von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten ruhigen Wohngebiet am Rande Oberneulands. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in einem Umkreis von einem Kilometer zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 33,34 ist ca. 4 Gehminuten entfernt, als auch die Bahnlinie 4, die in die Bremer Innenstadt und nach Lilienthal fährt, erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten.
Mehrere Parkanlagen in der Umgebung sorgen für Erholung und laden zu Spaziergängen ein. Ein nahegelegenes Restaurant verwöhnt Sie mit griechischem Essen. Im Sommer lädt das Horner Bad zum Baden ein.
Die Autobahn 27 ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.

Ausstattung:

  • Gas Therme Speicher 120l, Bj: 2009.
  • Giebelwand Außendämmung 2008.
  • Fenster Bj. 1996-2008.
  • Terrasse 2019 erneuert.
  • Stäbchenpaket im Wohnzimmer
Kaufpreis: 479.000 EUR
Provision für Käufer: 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 124m²
Grundstücksfläche: 356m²
Grundfläche: 63m²
Etagen: 4
Baujahr: 1965
Objektzustand: Gepflegt
Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Waschküche Dachboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergiebedarfs: 133,5
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.06