Wohnen am Menke-Park!

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im schönen Stadtteil Horn-Lehe direkt am Menke Park. Das Objekt bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller und ein teilausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich das große sonnendurchflutete Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Die Küche, die Diele und das Gäste-WC sind einheitlich mit modernen grauen Fliesen ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Zudem lässt sich die Küche zu einer offenen Küche zum mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer hin umwandeln. Das Wohnzimmer bietet über die gesamte Hausbreite eine Front aus großen Fensterelementen sowie einen Zugang auf den sonnigen Balkon. Eine Treppe zum Garten lässt sich von dort aus nachrüsten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben dem Tageslicht-Bad drei weitere Zimmer umfasst. Das Bad wurde bereits teilerneuert und verfügt über eine Badewanne. Das Obergeschoss ist bis auf das Bad übergangslos mit hellem Laminat ausgelegt. Des Weiteren bietet ein Raum Zugang zu einem weiteren Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein beheiztes Studio mit einem großen Veluxfenster. Ein zweiter unbeheizter Raum dient als Abstellraum. Das Kellergeschoss ist mit hochwertigen Industrie-Bodenbelag in Flachnoppen-Optik ausgestattet und bietet einen Wasch- und Trockenraum sowie Vorratsräume. Abgerundet wird der Keller mit einem großen beheizten Raum mit großer Fensterfront . Daher wirkt dieser Raum auch mehr als ein Souterrain-Zimmer und eignet sich perfekt als Büro oder Hobbyraum. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den etwas höher pflegeleicht angelegten Garten. Über eine Hinterzuwegung ist der Garten ebenfalls erreichbar. Ein kleines Gartenhaus sorgt außerdem für Stauflächen um Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr zu verstauen.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einer eigenen Garage.

 

Lage:

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1968 in einer sehr kinderfreundlichen Lage direkt am Menke Park in Horn-Lehe erbaut. Die familienfreundliche Lage gepaart mit guter Infrastruktur ist besonders hervorzuheben. Horn-Lehe befindet sich zwischen Schwachhausen/Horn und Bremen- Borgfeld am Rande Oberneulands. Die Lage gilt als sehr sicher und erfreut sich gerade bei Familien an hoher Beliebtheit.
Viel Grün, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind ausschlaggebend für diese Lage.
Das Stadtteilbild ist geprägt von Reihen- und Wohnhäusern. Durch die gute Lage erreicht man fußläufig Schulen, Kindergärten, Bäcker, Apotheken und Supermärkte in wenigen Minuten.
In die Bremer Innenstadt fährt man ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn der Linie 4. Die A 27 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

 

Ausstattung:

– Fenster Isoverglasung 1987
– Veluxfenster mit Verdunkelungsrollo 2018 im Studio
– Elektrik alt
– Teilweise Außenrollläden
– Markise
– Bodenbeläge Parkett, Laminat, Fliesen
– neue Heizungsanlage 2015
– neuer Heizkörper 2018 im Studio
– Gartenhaus

Kaufpreis: 349500 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 105m²
Grundstücksfläche: 195m²
Grundfläche: 40m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 170,50
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis