Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Neustadt am Park!

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in der Neustadt, direkt an den Neustadtwallanlagen! Mit einer Wohnfläche von etwa 54 m² bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Details, die sie einzigartig machen. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1883 und strahlt den unverkennbaren Altbaucharme aus. Eine neu gestaltete Gaube und eine großzügige Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet und direkt von der Küche aus zugänglich ist, setzen besondere Akzente. Der helle Wohn- und Essbereich führt auf einen kleinen Nordbalkon, von dem Sie den Blick auf den Park genießen können. Das Schlafzimmer dient als idealer Rückzugsort. Die moderne Nolte-Küche mit Gasherd vereint Funktionalität und Komfort.
Das kompakte Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Während die Wohnung noch über ältere Elektrik verfügt, wurde das gesamte Haus bereits mit einer neuen Elektrik und einem frisch renovierten Treppenhaus aufgewertet. Praktischer Stauraum steht in einem separaten Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum und einen bequemen Zugang zum Fahrradkeller, was besonders für Radfahrer von Vorteil ist.
Der Dachboden gehört zu der Wohnung und ist derzeit nicht gedämmt, bietet Ihnen jedoch Ausbaupotenzial. Die Gastherme wurde vor fünf Jahren erneuert, sodass Sie sich auf eine zuverlässige Heizquelle verlassen können.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf etwa 330 € Hausgeld sowie ca. 90 € für Gas. Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten – lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen!

Lage:

Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Bremen im Stadtteil Alte Neustadt. Von hier aus erreicht man das Stadtzentrum in kürzester Zeit. Die Neustadtwallanlagen befinden sich fast vor der Tür und Einrichtungen wie das Rote-Kreuz-Krankenhaus sowie die Hochschule Bremen sind in unmittelbarer Nähe. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Diese zentrale Lage bietet maximalen Komfort und eine ideale Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt.

Ausstattung:

• Dachterrasse
• Nordbalkon
• Tageslichtbad
• Ausbaureserve
• Gastherme 2020
• Nolte Küche

Sonstige Angaben:

Der Energieausweis ist in Arbeit.