Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage

Stadtnah wohnen und dennoch im Grünen- dieses Reihenmittelhaus verbindet Komfort, Funktionalität und Stil.
Der Eingangsbereich ist über ein paar Stufen zu erreichen. Über den Windfang gelangen Sie zu einem einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe. Das mit beigen Fliesen ausgestattet Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche mit Einbauküche, welche Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großen Panoramafenster und Blick in den Garten bietet absoluten Wohnkomfort. Auf dem großen Balkon mit neuer Sonnenmarkise lässt es sich herrlich entspannen. Nach Bedarf kann eine Treppe vom Balkon runter in den Garten gesetzt werden. Ein Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie zu den einzelnen Etagen. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein helles innenliegendes Vollbad mit elektrischem Luftabzug zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer komplettieren diese Etage.
Das wohnlich ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum. Es beinhaltet drei Velux-Fenster, welche perfektes Tageslicht bieten.
Der Vollkeller des Hauses ist ein echtes Plus: mehrere Räume, ein wohnlich ausgebauter Hobbybereich mit Heizung, ein HWR mit einem direkten Zugang nach draußen in den Garten.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Dazu befindet sich im Garten noch eine Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Durch das Gartentor ist das Grundstück über einen rückwärtigen Weg ebenfalls zu erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt.

Lage:

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen mehr als optimal. Ein Kindergarten befindet sich in nur 200 Metern Entfernung, während die Grundschule nur einen kurzen Spaziergang von 450 Metern erfordert. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls mit einer Entfernung von lediglich 1,2 Kilometern ideal erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind reichlich vorhanden. Ein Supermarkt befindet sich in angenehmer Nähe, ebenso wie verschiedene Ärzte, Apotheken und einladende Restaurants, die für abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse sorgen. Die Umgebung ist zudem reich an kleinen Seen, die zur Erholung und zu entspannten Spaziergängen einladen.

Diese Lagebeschreibung hebt die Vorzüge des Standortes hervor und macht das Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Angebot für alle, die eine harmonische Kombination aus Stadtleben und ruhiger Wohnlage suchen.

Ausstattung:

• Isoverglasung Baujahr ca. Ende 1980 – im EG abschließbar
• Rollläden (manuell & elektrisch)
• Elektrik 2 adrig ohne FI
• Dach gedämmt
• EG Fliesen beige
• OG & DG Teppichboden
• Vollbad elektrischer Luftabzug
• Vollkeller mit HWR & wohnlich ausgebautem Hobbyraum (beheizt)
• Garage
• Bauweise massiv
• Ausgebautes Giebeldach mit drei Velux Fenstern
• Fassade: Putzfassade

Sonstige Angaben:

Zum Objekt gehört auch eine Garage welche zu einem Kaufpreis von 15.000,- € ebenfalls erworben werden kann.
Der Komplettpreis wäre dann 374.000,- €.