Vermietete 3 Zimmerwohnung, am Puls der Stadt.

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet insgesamt 3 Zimmer mit einer praktischen Raumaufteilung. Charakteristisch für die Wohnung sind die Holzdielen, die Dachschrägen und die angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und lassen sich flexibel nutzen beispielsweise als Wohn-, Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer.

Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Dächer. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, im Stadtteil Mitte (Neustadt). Die Straße verläuft in einem urbanen Gebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte, Restaurants, sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung ist lebhaft mit vielen Möglichkeiten

Sonstige Angaben:

Die Gastherme befindet sich in der Küche der Wohnung und hat das Baujahr 2010. Sie versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser.

Objekt ID: 848
Kaufpreis: 180.000,00 € EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 720,- € EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 8.640,- € EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 5 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: Gepflegt
Balkon Einbauküche Keller
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 126,60
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 01.05.2029