Schönes Zweifamilienhaus in Oberneuland

Beschreibung :

Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bremen-Oberneuland. Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2003 wurde das Dach vollständig erneuert und zugleich ausgebaut.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen gemütlichen Kamin. Ein heller Wintergarten und die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.

Die Dachgeschosswohnung bietet ein Schlafzimmer, einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse, die direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Insgesamt stehen in beiden Wohneinheiten drei Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Teilweise wurden im Jahr 2018 moderne Kunststofffenster eingebaut. Die übrigen Holzfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2003. Rollläden, teilweise mit elektrischem Antrieb, sowie eine moderne Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern ergänzen die Ausstattung.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Hauseingänge, einen Teilkeller, eine Garage, sowie weiterer PkW Abstellmöglichkeiten, zwei Schuppen sowie einen Grundwasserbrunnen zur Bewässerung des Gartens.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage in Bremen. Sie eignet sich ideal für alle, die viel Platz, Ruhe und eine grüne Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattung:

• 170 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Wintergarten
• Kamin
• Fußböden: Laminat, Auslegware und Fliesen
• Rollläden, teilweise elektrisch
• aktuelle Elektrik mit FI-Schaltern
• teilweise neue Kunststofffenster aus 2018, überwiegend Holzfenster aus 2003
• zwei Hauszugänge
• Teilkeller
• Terrasse mit Südausrichtung
• Dachterrasse
• zwei Sonnenmarkisen
• großzügiger Garten
• Grundwasserbrunnen
• Garage
• Stellplatz
• zwei Schuppen
• Grundstücksgröße 960 m²
• Baujahr des Gebäudes 1960
• komplette Neueindeckung und Dachausbau 2003

Lage:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem der gefragten und grünen Wohngebiete von Bremen-Oberneuland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit viel Ruhe, gepflegten Nachbarschaften und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in rund 1 km Entfernung, eine Realschule ist ebenfalls bequem erreichbar. Die nächste Grundschule liegt in gut angebundener Distanz. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie ins weitere Umland.

Oberneuland zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch seine naturnahe, zugleich gut angebundene Lage. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, ein gehobenes Umfeld und eine gute Infrastruktur zu einer besonders attraktiven Wohnqualität.