Moderne 3-Zimmerwohnung mit Süd-West-Loggia und Fahrstuhl!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil in Horn-Lehe.
Diese schöne 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 71 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt neben 3 Zimmern über eine Küche, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum und eine Süd-West-Loggia. Das Objekt befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie zu einem Windfang, der über ein separates WC verfügt. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Dieser bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Über das großzügige und helle Wohnzimmer gelangen Sie zur Loggia, die perfekt zum Entspannen und Genießen der schönen grünen Anlage ist.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer, welches 2010 modernisiert wurde. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Wandfliesen, einer begehbaren Dusche mit eingebauter Sitzfläche und einer Handtuchheizung. Im selben Zuge wurde die Küche komplett erneuert und verfügt über selbstschließende Schubladen, einen Induktionsherd, einen Miele Geschirrspüler, einen Siemens Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierschrank (drei Schubladen). Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein komfortables Bett sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders praktisch ist der Abstellraum, in dem ein Wasser-Zu/Ablauf für eine Waschmaschine installiert wurde.
Komplettiert wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einem Kellerverschlag sowie den zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räumen, einem Fahrradraum, Waschraum sowie Trockenraum. Sie können mit dem Fahrstuhl ganz bequem alle Ebenen dieses Mehrfamilienhauses erreichen.
Lage:
Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Horn-Lehe. Eine optimale Lage, wenn Sie naturnah wohnen möchten und trotzdem die Vorteile eines städtischen Umfelds mit guter City-Anbindung suchen.
Die Versorgung, mit den Dingen des täglichen Bedarfs, ist hier gesichert: Lebensmittelgeschäfte wie REWE, Lidl, Aldi Nord und das Kaufhaus Lestra befinden sich ganz in der Nähe und können problemlos mit dem PKW oder fußläufig erreicht werden. Auch Bäckereien oder Drogeriegeschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Der Wochenmarkt Horn-Lehe öffnet donnerstags und samstags von 08:00 bis 13:00 Uhr die Türen. Hier können Sie regionale Produkte und auch frische Blumen einkaufen. Des Weiteren können Sie den Autobahnzubringer Horn-Lehe in 8 Minuten erreichen.
Ausstattung:
- Fenster Bj. 2014 Dreifachverglasung
- Bodenbelag 2010 erneuert: Fliesen (Windfang, Flur, Küche, WC und Badezimmer) und schallgedämmtes Laminat (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer)
- neue Flachheizkörper Bj. 2014
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrstuhl
Kaufpreis: | 195.000 EUR |
Hauskosten: | 344,42 EUR |
Provision für Käufer: | 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Lage: | Horn-Lehe |
Befeuerung: | Gas |
Zimmer: | 3 |
Schlafzimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Wohnfläche: | 71,92m² |
Baujahr: | 1977 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 2012 |
Energieeffizienzklasse: | D |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 119,00 |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis: | 13.11.2028 |