Top saniertes Anlage-Objekt, 9 Wohneinheiten!

Dieses 1900 erbaute und 1980 aufgestockte Immobilienangebot welches sich auf einem 701m² großen Grundstück befindet, wurde ab 2010 umfangreich saniert und beinhaltet 9 Wohneinheiten die sich auf zwei Hauseingänge und zwei Anbauten verteilen. Des weiteren gehöen zu diesem Angebot ein Garten, Kellerräume und 2 Garagen.

Haus Nr.16
WHG 1: ca. 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, offener Küchentrakt, 2 Badezimmer, großer Wohn-und Essbereich, Wohnlich ausgebauter Keller.

Haus Nr. 18
WHG 2 EG Li: ca. 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse.

WHG 3 EG Re: ca. 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer.

WHG 4 OG Li: ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon.

WHG 5 OG Re: ca. 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche Badezimmer, Balkon.

WHG 6 DG Li: Maisonette, ca. 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer, wohnlich ausgebauter Dachboden mit 2 Räumen, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können, Loggia.

WHG 7 DG Re: Maisonette, ca. 45 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer, wohnlich ausgebauter Dachboden mit 2 Räumen, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können, Loggia

Anbau 1 Li: ehemaliges Schwimmbad wurde ausgebaut zum Wohnraum, Badezimmer, Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einem Zugang zu den darunter befindlichen Räumen, die als Ankleide oder Büroflächen dienen.

Anbau 2 Re: ca. 78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer.

Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot mit einem Garten, Kellerräumen und 2 Garagen.

Die 136 m² große Wohnung im Haus Nr. 16 wird von dem Eigentümer selbst bewohnt und ist daher in den aktuellen Mieteinahmen nicht mit aufgeführt. Mit dieser Vermietung, wäre eine Mieteinnahme des gesamten Objekts von 69.540 € p.a. realistisch.

Ausstattung:

• Außendämmung
• Fensterausgetauscht 2010
• Böden erneuert
• Wände verputzt und gestrichen
• neue Küchen
• Elektrik erneuert, teilweise 3 adrig ( 7 Wohneinheiten
  Elektrik neu, 2 Wohnungen verfügen über ein Bad FI
  Elektrik 2 adrig )