Zwei exklusive Neubau-Doppelhaushälften im Paket!

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubau-Doppelhaus, welches fast fertiggestellt wurde, in der ruhigen und begehrten Lage von Syke-Okel. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.708 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich, aufgrund der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Kapitalanleger oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Gebäude verfügt über mehrere Eingänge, die es ermöglichen, auch z.B. Wohnungen im Obergeschoss zu schaffen. So könnten hier 2 bis 4 Wohneinheiten entstehen.
Zu der Immobilie gehören 8 Stellplätze, die den Komfort und die Praktikabilität dieses Objekts unterstreichen.
Die Gesamtwohnfläche des Objekts umfasst etwa 395 m², mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Die hohe Deckenhöhe von über 3 Metern sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und ein angenehmes Wohnklima.
Bodentiefe Fensterschiebeelemente mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Die großzügigen Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der modern und pflegeleicht ist.
Die Bäder zeichnen sich durch edle Feinsteinzeugfliesen in beigen Tönen aus. Regenduschen und hochwertige Armaturen garantieren höchsten Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: ca. 16 m² große Sonnenterrassen, die für entspannte Stunden im Freien sorgen. Bodentiefe Fenster sowie Giebelfenster bringen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Das Objekt ist größtenteils fertiggestellt, bietet jedoch an einigen Stellen noch Raum für individuelle Gestaltung und Anpassungen nach den eigenen Wünschen.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Designer Armaturen / Regendusche
• 2 bis 4 Wohneinheiten / 4 separate Eingänge
• Dachboden (gedämmt)
• Dreifachverglasung
• elektrische Außenrollladen
• großer Garten
• Boden: Industrievinyl 7mm / Sandsteinzeugfliesen
• Wärmepumpe mit Garantie
• ca. 16m² große Balkone
• Giebelfensterfront
• 2 Sonnenterrassen
• hochwertig gebrannte Klinkerfassade
• 8 Parkplätze
• über 3 m hohe Decken

Lage:

Das Objekt befindet sich in der idyllischen und naturnahen Umgebung von Syke-Okel, einer Kleinstadt, die etwa 25 km südlich von Bremen liegt. Syke-Okel liegt im südlichen Teil von Niedersachsen und ist durch seine Nähe zur Stadt Syke sowie zu Bremen verkehrstechnisch gut angebunden.
Die Umgebung ist von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Natur geprägt, wodurch sie für Familien und Menschen, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, attraktiv ist.
Syke-Okel ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut an den Rest der Region angebunden.
In direkter Nähe befindet sich die Bushaltestelle „Okel Achter Jürns Hoff“ mit den Linien 107 und 186. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Syke, von dem aus direkte Zugverbindungen nach Bremen und Hannover bestehen.
In Syke-Okel selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Fachgeschäfte. Alle Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und diverse Schulformen sind in 8 Fahrminuten im Zentrum von Syke zu erreichen. In der nahegelegenen Stadt Bremen sind zudem alle weiteren Shoppingmöglichkeiten erreichbar.

Okel und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt Wander- und Radwege in der Natur, die besonders in den Sommermonaten sehr beliebt sind. In Syke gibt es auch Sportvereine, die zahlreiche Sportarten wie Fußball, Golf, Tennis und Turnen anbieten.

Die nächste Autobahn ist die A1, die Syke mit Bremen und anderen großen Städten in Norddeutschland verbindet. Die Auffahrten zur A1 sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet Syke-Okel eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert.

Sonstige Angaben:
Kabelkanäle für eine zukünftige Solaranlage wurden bereits vorbereitet.