3-Parteien-Mehrfamilienhaus, mit großem Garten und 4 Stellplätzen!

Dieses Mehrfamilienhaus, auf einer Grundstücksfläche von 445 m², bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Kapitalanleger und Gewerbeanbieter, die nach einem Objekt mit großem Potenzial suchen. Aktuell wird das Objekt gewerblich als Airbnb genutzt.

Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche und einen herrlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohneinheiten erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen je über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer (die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen). Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Einheiten sind mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad sowie eine Terrasse. Der Keller ist nicht in die Wohnfläche mit einberechnet, da es sich aufgrund der geringen Deckenhöhe rechtlich nicht als Wohnraum betitelt werden darf.

Die Immobilie wurde teilrenoviert. Im Jahr 2016 erfolgte eine Erneuerung der Fenster sowie eine Modernisierung der Bodenbeläge. Jedoch besteht ein gewisser Renovierungsstau.

Lage:

Die Kattentumer Heerstraße liegt in einem gut angebundenen Stadtteil in Kattenturm und ist eine wichtige Verkehrsstraße im Süden Bremens, die die Stadtteile Obervieland und Huchting durchquert. Zudem ist die Straße für den täglichen Pendelverkehr von großer Bedeutung. Sie verbindet Wohn- und Gewerbegebiete und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

• Zwei Heizthermen (1990 und 2006)
• Bodenbelag: Laminat und Fliesen
• Fenster 2016
• 4 Stellplätze
• Leitung für Gegensprechanlage

Sonstiges:

Die Immobilie kann im kommenden Jahr erworben werden.
Da dies Objekt zur Zeit als Airbnb (Pension) genutzt wird, kann Ihnen gerne, in Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit der Immobilie sowie als Unterstützung für eine optimale Gestaltung der Rentabilität, die Auslastung sowie eine Bilanzierung zur Einsicht vorgezeigt werden.