3-Zimmer-Wohnung in Horn

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit sehr guter Infrastruktur. Diese Wohnung bietet durch die ideale Raumaufteilung ein perfektes Zuhause für eine kleine Familie.
Hervorzuheben ist das helle geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Südwest-Loggia. Eine Durchreiche im Essbereich zur Küche erleichtert das Auf- und Abräumen. Die Küche mit Blick auf die Loggia bietet Platz für eine schöne Küchenzeile und eine kleine Sitzgelegenheit. Die Möglichkeit einer offenen Küchengestaltung ist gegeben, da die Wand zum Wohnzimmer keine tragende Wand ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer verfügen über die gleiche Größe von ca. 14 qm und bieten somit guten Wohnkomfort. Obwohl der momentane Zustand dieser Immobilie dem Baujahr entspricht, bietet es doch großes Potential um ein schönes neues Zuhause zu werden.

Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem Fahrradkeller, einem Waschraum sowie einem eigenem Kellerraum.

Lage:

Diese Wohnung liegt in zentraler Lage zwischen Horn und Horn-Lehe. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Fachgeschäfte, Friseure, Ärzte, Apotheke und verschiedene kleine Gastronomien sorgen für große Vielfalt in naher Umgebung. Sie erreichen den Supermarkt und weitere Geschäfte in zwei Gehminuten.
Eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter, die Haltestelle der Straßenbahn-Linie 4 ca.10 Gehminuten entfernt. Diese bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Bremer City.
Kindergärten und Schulen sind durch die parkähnlichen Anlagen ohne Autoverkehr schnell und sicher erreichbar. Die Autobahn 27 erreicht man in weniger als 10 Fahrminuten.

Für ausgiebige Spaziergänge sorgen zahlreiche Parks mit kleinen Seen in der Nachbarschaft.

Kaufpreis: 189.000 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 75m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1962
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Elektrik:alt
Fenster:isolierverglast
Warmwasser:über Durchlauferhitzer
Bodensanierung:im Jahr 2022
Balkon Keller Waschküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 144
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.05.2028