3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Schwachhausen

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß.
Zur Wohnung gelangen Sie bequem mit einem Fahrstuhl.

Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum ersten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Struktur, zwei attraktive Außenbereiche – eine interessante Option für Anleger oder Selbstnutzer, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Bürgerpark und der Bremer-City in bevorzugter Lage dem „Barkhof“. Der Bürgerpark ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Die Bremer Innenstadt erreicht man mit dem Fahrrad in 6 Minuten und zu Fuß in 15 Minuten. Der Bremer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig in 10 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen. Zur Bremer Universität gelangen Sie mit dem Fahrrad in 11 Minuten.

Sonstiges: Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber frei übergeben.

Die danebenliegende vermietete 2-Zimmer Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Diese beiden Wohnungen können daher auch als Paket erworben werden und ggfs später bei Leerstand zusammengelegt werden.

Hinweis zur Bildbearbeitung:
Um das räumliche Potenzial der vermieteten Wohnung besser darzustellen, wurden persönliche Gegenstände des Mieters digital entfernt und einzelne Räume virtuell gestaget. Die Bilder dienen der Veranschaulichung einer möglichen Nutzung.

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 275.000 EUR
Hauskosten: 323 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl.MwSt. Maklercourtage vom beurkundeten Kaufpreis
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 80 m²
Baujahr: 1974
Aufzug Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 99
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 06.11.2028