Anleger aufgepasst, 3-Parteienhaus in Utbremen/Walle

Dieses 1952 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, im beliebten Bremer Stadtteil Utbremen/Walle. Mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer guten Vermietbarkeit bietet dieses Haus eine vielversprechende Möglichkeit zur langfristigen Wertsteigerung und Mietrendite.

Das Haus verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca.180 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Des Weiteren gehört ein Garten und ein Vollkeller zu dem Immobilienangebot. Die aktuelle Mieteinnahmen des Hauses liegen bei 21.960 € p.a.

Wohnung 1:
Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung, 3 Zimmer, innenliegendes Badezimmer, ca. 62,49 m² Wohnfläche, Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, Loggia/ Terrasse mit Zugang zum Garten vorhanden. Monatliche Kaltmiete: 595,- €.

Wohnung 2
Obergeschoss, 2 Zimmer, modernisiert, innenliegendes Bad, ca. 59,95 m² Wohnfläche. Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Loggia vorhanden. Monatliche Kaltmiete: 675,- €.

Wohnung 3:
Dachgeschoss, 3 Zimmer, modernisiert, innenliegendes Bad, ca. 57,80 m² Wohnfläche, Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Monatliche Kaltmiete: 560,- €.

Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch einen Vollkeller, in dem jeder Partei ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht und ein gemeinsamer Waschraum ( Waschmaschinenanschlüsse ) vorhanden ist.

Ausstattung:

• Etagenheizungen, Baujahre: 2015, 2018, 2023
• 3 Duschbäder, modernisiert
• Elektrik: 1.OG u. DG erneuert. EG noch 2-adrig
• 3 Einbauküchen
• Garten
• Vollkeller
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Lage:

Dieses Haus befindet sich zwischen dem lebhaften Walle und der beliebten Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kleinere Läden, gemütliche Cafés, Restaurants und Friseursalons, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Innerhalb von wenigen Autominuten erreichen Sie auch das Einkaufszentrum Waterfront.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnhaltestellen sind gut erreichbar, und die Bundesstraße 6 ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine ausgezeichnete überregionale Anbindung gewährleistet.