Charmante 2-Zimmerwohnung in Horn

In der ersten Etage dieses Mehrparteienhauses befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 71 m² lässt sich ein individuelles und gemütliches Zuhause gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Gäste WC erreichbar sind.

Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich im schönen Erker und die offene Küche vereinen modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Beim Betreten des Raumes werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre und den großen Fensterfronten begeistert sein, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Freie bieten. Der teiloffene Küchenbereich ist perfekt in den Wohnraum integriert und ist mit einer zeitlosen und modernen Einbauküche ausgestattet. Der Balkon in südlicher Ausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet mehr als genügend Platz für Tisch und Stühle.
Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Das geräumige Schlafzimmer besticht durch einen Erker und ein Bad en Suite. Der Erker des Schlafzimmers sorgt dabei für eine einzigartige Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein, wodurch auch dieser Raum hell und einladend wirkt. Das innenliegende Bad en Suite verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für die Waschmaschine. Die durchdachte Raumaufteilung und die direkte Verbindung zwischen Schlafzimmer und Badezimmer ermöglichen Ihnen eine hohe Privatsphäre und zusätzlichen Komfort.

Für Besuch steht ein kleines Gäste-WC zur Verfügung und ein praktischer kleiner Abstellraum bietet Ihnen optimalen Platz für Ihre Haushaltsutensilien oder sonstige Dinge. Ein überdurchschnittlich großer, eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Horn, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Bremen, der durch seine vielfältige Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und das tägliche Leben bereichern. Weiter befindet sich eine Stiftungsresidenz in der Nachbarschaft. Hierbei ist auch hervorzuheben, dass sich die Wohnung am Ende einer Sackgasse mit Wendekreis befindet, so dass die Wohnlage ruhig und ohne Lärmbelästigung durch z.B. Durchgangsverkehr ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Stadtteil einen charmanten Charakter verleiht. Parks und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt bietet die Wohnung eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, ruhigem Wohnumfeld und der Möglichkeit, die Natur in der Nähe zu genießen – perfekt für alle, die das Beste aus verschiedenen Welten suchen.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 249.000 EUR
Hauskosten: 340 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl.der gesetzl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 71m²
Baujahr: 1984
Fenster:1984
Elektrik:3-adrig ohne FI
Warmwasser:über Durchlauferhitzer
Garage Balkon Einbauküche Gäste-WC Keller Fahrradkeller Abstellraum Gäste-WC Bad en Suite
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 92,00
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2028