Freistehendes Einfamilienhaus auf Traumgrundstück!

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt mitten auf einem idyllischem Grundstück mit alten Baumbestand.
Über eine eigene Auffahrt gelangt man zum Objekt mit Stellplätzen und einer Garage.
Das Erdgeschoss bietet zwei traumhafte Zimmer, welche mit einer Flügeltür getrennt sind. Von diesen Zimmern mit echten Holzdielenböden erhält man einen schönen Blick in den Garten.
Angrenzend an die beiden Zimmer, befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet.
Eine Wohnküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein schönes Galeriezimmer runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab. Komplettiert wird das EG mit einer Werkstatt und einem Lagerraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 3 große Schlafzimmer mit Laminatboden und ein kleines Duschbad.
Ein Teilkeller bietet weiteren Stauraum.

Außenbereich:
Ein traumhaftes Grundstück mit 2 Sonnenterrassen, kleinem Teich, altem Baumbestand, viel Rasenflächen und Sträuchern.
Ein idealer Platz für eine große Familie die die Natur liebt und trotzdem nicht auf angenehme Infrastruktur verzichten möchte.

Ausstattung:

  • Iso-Sprossenfenster mit Fensterläden
  • Öl-Heizung Bj. 2009
  • Elektrik 3-adrig
  • Esszimmer mit Innendämmung

Lage:

Das Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Ortschaft Hüttenbusch, die Teil der Gemeinde Worpswede ist. Diese charmante Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und einer freundlichen Nachbarschaft aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet das Grundstück viel Platz für Gartenliebhaber und Familien, die die Natur genießen möchten.

Hüttenbusch ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der malerischen Umgebung ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass Sie sowohl die kulturellen Angebote von Worpswede als auch die Infrastruktur von größeren Städten in der Nähe problemlos erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet die Lage in Hüttenbusch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Angaben:

Das Objekt wurde immer gepflegt und instandgesetzt.
Jedoch befindet sich an der ein oder anderen Stelle ein Renovierungsstau.
Auch wurde das Objekt energetisch nicht modernisiert.

Kaufpreis: 325.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170m²
Grundstücksfläche: 3.637m²
Grundfläche: 84m²
Baujahr: 1957
Objektzustand: Gepflegt
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Keller Dachboden Vorratsraum Abstellraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 212,00
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.03.2035