Gepflegte Doppelhaushälfte mit großen Garten in Bremen-Lehesterdeich

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1974, befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-Lehesterdeich. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie das Grundstück mit ca. 615 m².
Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflegten Vorgarten. Ein Windfang führt in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit sowie die große Fensterfront mit Blick in den Garten überzeugt. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Frühstücksbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad mit Dachfenster sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates WC, das bei Bedarf zu einem vollwertigen Badezimmer umgebaut werden kann.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und verfügt über ein großes Fenster, wodurch eine angenehme Belichtung gewährleistet ist.
Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung. Eine großzügige Garage bietet darüber hinaus ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie die Einrichtung eines Werkstatt- oder Hobbybereichs.

• große Garage mit Platz für eine Werkstatt

• Gasheizung 2019

• Küche (mit EBK)

• Großer Wohn- und Essbereich

• teilw. Außenrollläden (elektrisch und manuell)

• Keller

• Elektrik 3- Adrig mit FI

• Vollbad

• WC im Obergeschoss

• Holzfenster 2-Fachverglasung

• Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
  

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägten Wohngebiet im Bremer Stadtteil Lehesterdeich. Die Umgebung überzeugt durch ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.
Die Bremer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar (15 min) und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist nur rund 1,7 km entfernt, was Pendlern eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Betreuung und Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.