Ihr neues Zuhause wartet – modernes Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse & 2 Stellplätzen

Beschreibung:

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2010 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 175 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, der in den offenen Wohnbereich überleitet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett sowie viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Der gepflegte Garten mit sonniger Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder zum Spielen mit der Familie ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und beinhaltet einen Frühstücksbereich innerhalb der sehr großzügig geschnittenen und komplett vom Wohnbereich abgetrennten Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Größen von ca. 12 m², 15 m² und 17 m² sowie ein Tageslicht-Vollbad.
Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss: Die großzügige Galerie mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern schafft ein offenes Raumgefühl und bietet Zugang zur Dachterrasse. Diese Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Duschbad sowie einen separaten Abstellraum, in dem die Gastherme untergebracht ist.
Zwei Stellplätze, darunter einer mit Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug, runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:

• Außenrollläden
• Einbauküche aus dem Hause Nolte
• großes Wohnzimmer mit Eichenparkettboden
• modernes Gäste-WC
• Vollbad sowie ein Duschbad
• gepflegter Garten mit Gartenhaus
• Dachterrasse
• Carportstellplatz (mit Elektroanschluss) und ein Frei-Stellplatz
• Baujahr 2010 – moderner und gepflegter Zustand
• ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche
• 4 Zimmer + großzügige Galerie im Dachgeschoss
• Top-Lage, Ruhig und tolle Anbindungen

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten und familienfreundlichen Wohnlage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe, am Übergang zu Oberneuland und Borgfeld.
Das Umfeld ist geprägt von Reihenhäusern. Die verkehrsberuhigte Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Lage in direkter nähe eines weitläufigen Naherholungsgebietes mit zwei kleinen Seen. Über kurze Wege und kleine Verbindungen („Schleichwege“) erreichen Sie fußläufig mehrere Grünanlagen, die zu Spaziergängen, Spiel und Erholung im Grünen einladen.
Die Lage überzeugt durch eine ideale Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen sowie diverse Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind mehrere Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen (1. bis 10. Klasse) bequem erreichbar. Besonders attraktiv für Familien ist dabei, dass Grundschulkinder auf ihrem Schulweg keine Straße überqueren müssen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Buslinie 33 erreichen Sie in etwa 7 Gehminuten, die Straßenbahnlinie 4 mit direkter Verbindung in die Bremer Innenstadt und nach Lilienthal ist in ca. 15 Gehminuten und in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten mehrere nahegelegene Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen sowie das beliebte Horner Bad, das in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen einlädt.
Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben:

Die Anlage für eine Solarthermie zur Heizungsunterstützung ist vorbereitet und kann grundsätzlich vom Käufer angeschlossen werden. Derzeit ist sie jedoch nicht in Betrieb und müsste entsprechend aktualisiert bzw. technisch überprüft werden.