Provisionsfrei – EG-Wohnung mit Traumgarten

Beschreibung:

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem modernen gepflegten Zustand und bietet mit Personenaufzug sowie seniorengerechter Bauweise ein komfortables Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf barrierearmen Wohnkomfort im Erdgeschoss legen. Durch die Lage als Eckwohnung profitieren die Räume von großen Fensterelementen und einer angenehmen Helligkeit. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet und vermitteln eine gepflegte, wohnliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine zeitlose Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit Markengeräten der Firma Neff. Anthrazitfarbene Fliesen am Boden und im Küchenspiegel ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Der Fliesenboden in Holzoptik/Anthrazit und verleiht dem Raum eine hochwertige Anmutung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der liebevoll angelegte Garten mit ca. 360 m² zur alleinigen Nutzung ( Sondernutzungsrecht). Ein eigenes Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Die große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Aussenstel

Ausstattung:

• Moderne Architektur
• Baustil – Massivbau mit Walmdach
• KFW- Effizienshaus-70
• Dreifach-Verglasung
• Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
• Solaranlage für Warmwasserbereitung
• Fahrstuhl bis in den Keller
• Hochglanz Einbauküche mit Markengeräte der Fa. Neff
• Laminat- und Fliesenböden
• Überdachte große Terrasse mit Seitenelement mit senkrechter elektrischen Markise
• Vollbad mit Walk-Inn Dusche
• seniorengerecht

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Kirchweyhe, einer gefragten Gemeinde im südlichen Bremer Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Weyhe gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen sowie in die umliegenden Gemeinden. Zudem ist Weyhe an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.

Für Erholung und Freizeit bieten sich die grünen Bereiche, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten in und um Weyhe an. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt Bremen macht diese Lage besonders ansprechend.

Sonstige Angaben:

Zum Objekt werden eine Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz angeboten.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 17.000,- €, für den Außenstellplatz auf 5.000,- €.
Zusammengefasst wird die Immobilien insgesamt für 420.000,- € inkl. Stellplätze angeboten.

Dem Käufer entstehen keine Maklerkosten!