Nähe zum Stadtleben, Ruhe im Zuhause – Ihr 2-Parteienhaus in Kattenesch.

Dieses gepflegte 2-Parteienhaus in Kattenesch bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Annehmlichkeiten und ein einladendes Außenambiente. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einen separaten Büroraum, der sich ideal für Home-Office oder eine kleine Praxis nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller, dessen Nutzfläche je nach Etage variiert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vollbad, im Obergeschoss ein Duschbad, zudem steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die Sanierung und Modernisierung erfolgten umfangreich ab 2015; die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand, die Fenster bestehen aus Holzverglasung aus den 1970er Jahren und wurden 2019 durch Kunststofffenster ersetzt, die Haustüren wurden ebenfalls erneuert. Die Bodenbeläge gliedern sich in Laminat und Fliesen im Erdgeschoss sowie Echtholz-Parkett und Fliesen im Obergeschoss. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005 und sorgt für zuverlässige Wärme. Zur Ausstattung gehören eine Garage, eine Terrasse mit Überdachung sowie ein schöner Garten mit Gartenhaus und Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung. So bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung plus Vermietung oder eine Mehrgenerationslösung, ergänzt durch den separaten Büroraum für vielfältige Nutzungsszenarien.

Lage: Das Objekt liegt in einem beliebten Wohngebiet im Süden Bremens. Der Ortsteil verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer tollen familientauglichen Atmosphäre.

Die Straße befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet. Mehrere Buslinien verbinden Kattenesch mit dem Bremer Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnanbindung ist über nahegelegene Auffahrten leicht erreichbar, was Pendeln in die Innenstadt oder ins Umland erleichtert.

In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Kattenesch bietet Zugang zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. In der Nähe finden sich Parks und mögliche Spazierwege, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Der Stadtteil gilt als ruhiges, familienorientiertes Wohngebiet mit einem freundlichen nachbarschaftlichen Umfeld.

Ausstattung:
Gasheizung Bj.2005

aktuelle Elektrik

Garage

Terrasse mit Überdachung

schöner Garten mit Gartenhaus und Grundwasserbrunnen

2 abgeschlossene Wohneinheiten + separaten Büro

2 Badezimmer (Vollbad EG u. Duschbad OG)

Gäste WC / Büro

Teilkeller

Bodenbeläge EG, Laminat, Fliesen

Bodenbeläge OG, Echtholz Parkett, Fliesen

Umfangreiche Sanierungen und modernisieren ab 2015

Fenster Holzverglasung Bj. Mitte Siebziger u Kunststofffenster 2019

Haustüren erneuert