Oberneuland – ruhige 3-Zimmerwohnung

Inmitten dieses wunderschönen großzügigen Parkareals befindet sich diese ansprechende,
helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche.
Die Sackgasse Hoffmannspark ist zentral gelegen und bietet dennoch eine sehr hochwertige, ruhige Lage. Diese Wohnung ist in einer kleinen, ansprechenden Wohnanlage im zweiten Obergeschoss.
Die Räume zeichnen sich durch ihre großen individuellen Rundbögen-Sprossen-Holzfenster aus, den wunderschönen Blick ins Grüne und ihre Helligkeit.
Ausgestattet wurde das Objekt mit dunklen Laminatfußböden und hellen Fliesen, einer voll ausgestatteten weißen Einbauküche mit Geschirrspüler.
Es verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne sowie einem extra Gäste-WC.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet einen geschützten Sonnenplatz.
Zu dieser Wohneinheit gehören ein Dachbodenspeicher, ein Speicherraum auf
der gleichen Etage sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Fahrräder können in einem zum Haus gehörenden Fahrradhäuschen untergestellt werden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert Mieteinnahmen in Höhe von 835 € (Kaltmiete) inklusive Stellplatz. Dies macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Kapitalanleger.

• große Gaubenfenster mit Sprossen
• helle Räume
• helles Entrée mit Holzbalkenwerk
• Einbauküche
• Vollbad
• Loggia
• Gäste-WC

Lage:
Eine Privatstraße führt Sie zur rückwärtig gelegenen Wohnanlage. Ein Fußweg zu den nahegelegenen Wümme-Niederungen lädt zu Sparziergängen ein. Die ausgesprochen homogene Bauanlage zeigt sich im für die Architektur der achtziger Jahre in Bremen typischen Stil. So präsentieret sich die Anlage mit Backsteinmauerwerk, dunklem Holz und den dominierenden Hohlpfannen, die nicht nur die Mansardendächer, sondern auch Wandflächen bekleiden. Charakteristisch sind zudem Tonnengauben. Die Anlage kombiniert fünf Haustypen mit Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Sie sind in kurzen Reihen, teils fächerförmig, so angeordnet, dass der alte Baumbestand erhalten bleibt. Auch das deutliche Abrücken der ersten Häuser von der Hauptstraße trägt zur Erhaltung des ursprünglichen Landschaftsbildes bei. Auf den Bau von Garagen wurde bewusst verzichtet.

Sonstige Angaben:
Verwaltung: Justus Grosse
Kaltmiete inkl. Stellplatz: 835 €
Mieter Nebenkosten: 340 €
Hausgeld: 481,65 €