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Peterswerder „ Schönes gepflegtes Reihenhaus“

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint den besonderen Charakter klassischer Bremer Architektur mit einem vielseitigen Raumangebot und einem schönen Bezug zum eigenen kleinen Garten. Die durchdachte Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.
Im Hochparterre prägen zwei hintereinanderliegende Räume den Wohnbereich und schaffen die für Altbremer Häuser typische großzügige Raumfolge. Bodentiefe Fenster im rückwärtigen Bereich sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf den glasüberdachten Balkon. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden und erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten.
Die Küche ist derzeit separat angeordnet. Durch die Möglichkeit, sie zum angrenzenden Wohnbereich zu öffnen, lässt sich bei Bedarf ein moderner, großzügiger Wohn- und Küchenbereich realisieren.
Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, die sich hervorragend als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Ankleide nutzen lässt. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten um zwei weitere Räume und ein separates Duschbad. Ob als Rückzugsbereich, Gästeetage, Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der Keller überzeugt mit praktischen Details. Er ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich und bietet wertvolle Nutz- und Abstellflächen, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Vorräte.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als vielseitiges Zuhause mit klassischem Bremer Charme, flexibler Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 398.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl.MwSt.
Lage: TOP
Erschließung: Voll
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 120m²
Grundstücksfläche: 124m²
Gesamtfläche: 162m²
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Energieeffizienzklasse: G
Wert des Endenergiebedarfs: 239,7
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 28.07.2036
239,7
A+ABCDEFGH
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Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage im Bremer Ortsteil Peterswerder, einem Teil der Östlichen Vorstadt. Das gewachsene Quartier verbindet zentrumsnahes Wohnen mit einem ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Umfeld. Peterswerder zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der Nähe zur Weser und der kurzen Wege in die Innenstadt zu den gefragten Wohnlagen Bremens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Eine nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr; die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dadurch komfortabel erreichbar.
Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zur Weser, zum Osterdeich und zur Pauliner Marsch mit ihren weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Sportmöglichkeiten. Auch das Weserstadion befindet sich im Ortsteil. Über die Weser bestehen zudem attraktive Verbindungen Richtung Stadtwerder und Werdersee.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum lebendigen Bremer „Viertel“ mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Cafés, Einzelhandel und Kultur. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Kurz gesagt: Eine gefragte, zentrumsnahe Wohnlage mit kurzen Wegen, guter ÖPNV-Anbindung und hohem Erholungswert an der Weser.

Parkett im Wohnzimmer

Fenster 80er Jahre, 2000, 2014

teilweise Außenrollläden

Balkon mit Glasüberdachung

Hager Elektrokasten 2022

2 Bäder

Vollkeller mit zwei Zuwegungen

HWR

gepflegter Zustand

Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Abstellraum

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Andreas RosenbuschGeschäftsführer

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