Wohnen an der Weser “ Stephaniviertel“

Beschreibung:

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der die einzelnen Bereiche des Hauses erschließt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene und schafft mit seiner angenehmen Größe ein wohnliches Ambiente. Von hier aus besteht der Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad/WC sowie einen kleinen Balkon, der dem oberen Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht.
Das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- bzw. Nutzmöglichkeiten. Hier stehen zwei zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Duschbad/WC zur Verfügung. Damit eignet sich diese Ebene besonders gut als privater Rückzugsbereich, Arbeitsbereich oder separate Schlafetage.
Zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzflächen bietet das Kellergeschoss. Neben Flur- und Vorratsflächen stehen hier ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller sowie ein weiterer Küchen-/Nutzbereich zur Verfügung. Diese Flächen schaffen wertvolle Reserven für Lagerung, Hauswirtschaft, Hobby oder praktische Alltagsnutzung.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als vielseitig nutzbare Immobilie mit klassischer Reihenhausstruktur, mehreren Zimmern, zwei Duschbädern, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und vollwertigem Kellergeschoss. Die klare Aufteilung über vier Ebenen ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in Bremen.

Aussattung:

• Kaminofen
• EInbauküche
• Kunststofffenster
• Markise

Lage:

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Bremen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Auch die Bremer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof und überregionale Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich unter anderem entlang der Weser sowie in den nahegelegenen Grün- und Parkanlagen. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer angenehmen Erreichbarkeit von Naherholung, Infrastruktur und Innenstadtleben.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Bremer Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige interessant ist.

Sonstige Angaben:

Kaufpreis Haus 398.000,- €
Kaufpreis Garage 27.000,- €
Gesamtpreis: 425.000,- €