Einziehen und Wohlfühlen!
Diese attraktive und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem charmanten Altbau. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher 2023 mit einer neuen Markise ausgestattet wurde, lädt zum Entspannen ein.
Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit stilvollem Echtholzparkett versehen. Das Schlafzimmer verfügt über ca.16m², ist mit einem 2-Fachverglasten Schallschutzfenster ausgestattet und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Fa. Nobilia im Landhausstil (Farbe Magnolie) und modernen Geräten der Fa. NEFF ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum und einen Waschmaschinenstellplatz im Keller. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und doch zentrale Lage suchen.
Ausstattung:
Das Objekt wurde 2008 und 2018 hochwertig saniert und renoviert.
- Elektrik 3-Adern mit FI
- 2018: Heizkörper, Türen, Parkettboden
- Böden Flur, Küche, Bad: Villeroy und Boch Fliesen
- Bad: LED- Spots 2024, Fliesen Dusche 2008, Boden 2018
- Küche mit EBK der Fa. Nobilia 2018, Erweiterung 2020, Granitwaschbecken Fa. Blanco
- Balkon mit WPC-Dielenboden und Markise 2023
- Decken und Wände wurden verspachtelt
- Fenster mit fernbedienbaren elektrischen Außenrollläden und Fliegengitter 2019
Lage:
Sebaldsbrück bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 21, mit der Sie in 20 Minuten den Bremer Hauptbahnhof erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten in die Bremer Innenstadt oder in nur 10 Minuten auf die A27 oder A1. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Kaufland sowie Schulen und Sportvereine sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für Naturliebhaber bietet der Schlosspark den idealen Platz für Spaziergänge und Ausflüge. Auch die Weser ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Schlossparkbad besteht seit 1956 als Freibad und seit 1979 zusätzlich als Hallenbad.
| Kaufpreis: | 189.000 EUR |
| Hauskosten: | 383 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 74 m² |
| Etage: | Hochparterre |
| Baujahr: | 1956 |
| Objektzustand: | Vollständig renoviert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2005 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 139,00 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 29.03.2029 |
Einziehen und Wohlfühlen!
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in der Gartenstadt Vahr. Perfekte Infrastruktur gepaart mit viel Grünflächen ist bestechend für diese Lage. Das Objekt wurde 2017 aufwendig saniert und bietet idealen Wohnkomfort mit Neubaucharakter. Es besteht kein Renovierungsstau- einfach einziehen und wohlfühlen. Insgesamt verfügt das Objekt über 4,5 Zimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Wohnküche mit kompletter Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- oder Bürozimmer und ein Wohnzimmer mit herrlichen Blick in den Garten und Zugang zur Süd-Westterrasse. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im 1. Obergeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein innenliegendes modernes Duschbad und eine schöne große Wohnküche mit komplett mit Markengeräten eingerichtete Einbauküche. Das Dachgeschoss komplettiert die Räumlichkeiten mit einem weiteren großen Kinderzimmer mit Panorama-Veluxfenster, einem innenliegenden Wannenbad sowie einem kleiner Raum. Für Stauraum sorgt der große Dachboden sowie der HWR und ein Geräteraum.
Das ca. 159 qm große Grundstück ist im Vorgarten geschmackvoll mit Pflanzen angelegt und der Hauptgarten in Süd-West-Ausrichtung wurde pflegeleicht mit Rasenflächen ausgestattet. Eine große Süd-West-Terrasse verspricht viele Sonnenstunden.
Lage:
Die Vahr bietet eine gute Infrastruktur. Das Straßenbild ist geprägt von Reihenhäusern sowie Wohnanlagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, wie die Buslinien 21 mit denen Sie in 20 min zum Bremer Hauptbahnhof gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie in 15 min die Bremer Innenstadt oder sind in nur 10 min auf der A 27 oder A1. Ein Fitnessstudio, der Golfclub und Parkanlagen bieten sich in direkter Nähe für die Sport- und Freizeitgestaltung an. Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken etc. ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine vielfältiges Restaurant Angebot liegt direkt um die Ecke.
Ausstattung:
- Heizungsanlage Fernwärme 2008
- Bad DG neu 2011
- Fenster neu 2013
- Heizkörper neu 2017
- Einbauküche neu 2017
- Elektrik neu mit FI 2017
- Wasserleitungen neu 2017
- Fußböden (Vinyl) gesamtes Haus neu 2017
- Rauchmelder gesamtes Haus neu 2017
Sonstige Angaben:
Das Objekt wird frei geliefert und ist bezugsfertig.
| Kaufpreis: | 375.000,00 € EUR |
| Provision für Käufer: | 2.975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Lage: | Vahr |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 110 m² |
| Grundstücksfläche: | 159 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1958 |
| Objektzustand: | Neuwertig |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2001 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 141,50 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 12.02.2027 |