Ihr neues Zuhause in Borgfeld

VERKAUFT!!
Einfamilienhaus Borgfeld-West

Lage:

Das Wohngebiet Borgfeld-West besticht durch seine sehr gute Infrastruktur gepaart mit viel Grün und hohen Freizeitwert. Die Bebauung von Einfamilienhäuser, die sichere Lage und die angenehme Nachbarschaft prägen den Standort.
Zur guten Infrastruktur gehören in fußläufiger Entfernung:
Kindergärten , Grundschulen, weiterführende Schulen, Spielplätze,
Ärzte (u.a. Kinderarzt, Allgemein Arzt, Tierarzt, …), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Sportmöglichkeiten.
In zirka 20 Min. erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Öffentlichen Verkehrsmittel (Linie 4) sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahnanbindung (A27) sind es 10 Min.

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Vollklinker-Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 562 qm großen Grundstück fertiggestellt. Die perfekte Raumaufteilung bietet gerade Familien ein ideales Platzangebot.Das große Wohnzimmer (ca. 36 qm Wohnfläche) bietet mit seinen bodentiefen Fensterelementen eine helle sonnendurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnküche ist mit einer hellen  modernen Einbauküche in Vollausstattung (außer Gefrierkombi) eingerichtet. Alle Elektrogeräte sind aus dem Hause Bosch. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden mit der Diele, dem Windfang,  dem Gäste-WC und dem großzügigen Hauswirtschaftsraum komplettiert. Ein zusätzlicher Abstellraum wurde unter der Treppe errichtet. Das komplette Erdgeschoss ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Wandheizkörper sorgen für zusätzliche Wärme. Geheizt wird in diesem Objekt mit einer Gaszentralheizung /Wärmerückgewinnung. Über eine helle Steintreppe gelangen wir in das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Zimmer und ein modernes Vollbad. Die Kinderzimmer verfügen über eine ideale Größe von  12 qm bis 13 qm Wohnfläche.Das Vollbad mit Doppelwaschbecken, Eck-Badewanne und separater Duschkabine wird ebenfalls über eine Fußbodenheizung erwärmt. Der Spitzboden im Dachgeschoss verfügt über viel Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Weitere Haus-Anbaumöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Ihr neues Zuhause bieten Ihnen weitere Highlights, wie eine komplette Satellitenanlage, Leerrohre zur Verkabelung aller Räume, Aussenrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sowie eine elektrische Sprinkleranlage im Garten. Ebenfalls im Garten steht das auf einem Fundament errichtet Gartenhaus. Das Haus ist mit einer Wegumrandung und zwei Terrassen versehen. Der große Garten bietet idealen Platz für eine Familie. Ein Carport kann ebenfalls auf dem Grundstück erstellt werden. Wir halten diese Immobilie gerade für Familien sehr empfehlenswert.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Wohnzimmer:  ca. 36 qm
Küche:                ca. 16 qm
HWR:                 ca. 6,5 qm
Gäste-WC:         ca. 2,5 qm
Diele:                  ca.    7 qm
Windfang:          ca.   2 qm
Abstellraum:      ca. 1,2 qm

Obergeschoss:
Kinderzimmer: ca. 12 qm
Kinderzimmer: ca. 13 qm
Schlafzimmer:   ca. 13 qm
Büro-Gäste:       ca. 10 qm
Badezimmer:     ca.   8 qm
Flur:                     ca.   6 qm

Gesamt:               ca. 133 qm ohne Dachboden und Terrassen

Genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen

Ausstattung/Extras:

• Fußbodenheizung
• Aussenrollläden
• Wärmerückgewinnung
• Bauweise massiv, Stahlbetondecke, Außenwände 17,5 Porebeton, gebrochenen weißer Vollklinker/Fassade 11,5 cm Verblender
• Dämmung 2×6 cm + 4 cm Luftschicht
• Treppe-Stahlbetontreppe
• Bodentiefe Fensterelemente
• Moderne Einbauküche
• Isoverglasung U-Wert 1,1
• Verfliester EG-Bereich
• Wegumrandung
• 2 Terrassen
• Elektrische Sprinkler-Anlage
• Satellitenanlage

Rapport