Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

GRÖSSE & ZUSTAND

Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 150 m²
Nutzfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 1.195 m²
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 1958 erbaute Rotklinker-Einfamilienhaus, wurde in der bekannten Kuhkampsiedlung in
einer Sackgasse auf einem ca. 1.195 qm großen Grundstück  erbaut.
Das Objekt bietet großzügiges Wohnen auf ca. 150 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der ganzen Familie. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.
Ein großzügiges Wannenbad sowie weitere Abstellräume runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoß bietet Ideale Raumaufteilung für zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Angrenzend am Schlafzimmer befindet sich zurzeit eine Küche, welche ideal umgestaltet werden kann als Ankleideraum oder zu einem Badezimmer (Bad en Suite).
Ein Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten im Obergeschoss ab.
Komplettiert wird das Immobilienangebot mit einer Garage, angrenzenden Heizungsraum sowie einer Werkstatt und Abstellflächen.
Das Highlight ist der wirklich sehr schöne große Garten.
Der Garten bietet idealen Platz zum Spielen für die Kinder sowie auch für Grillabende und Sonnenbäder auf der uneinsehbaren Terrasse.
Eine weitere Bebauung ist auf dem Grundstück möglich.

ENERGIE

Endenergiebedarf: 148,1 kWh/(m²*a)

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Ausgestellt: vor dem 1.5.2014

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Baujahr (laut Energieausweis): 1991

AUSSTATTUNG

• Küche: Einbauküche (EBK)
• Bad: Vollbad
• Terrasse: ja
• Gäste-WC
• Garage: 1
• Stellplatz: 1

Wichtig: Bei den illustrierten Grundrissplänen im Obergeschoss ist ein Bad eingezeichnet.
Dieses ist ein Gestaltungsvorschlag. Zurzeit befindet sich dort eine Küche.
Zusätzlicher Platz befindet sich in der Garage mit diversen Räumen sowie ein darauf befindlicher Dachboden.

Extras:
Isoverglasung
Aussenrollläden
Einbauküche

SONSTIGES

Dieses Immobilienangebot wird in Kooperation mit der Firma Stefan Meyer Immobilien angeboten