DHH mit zwei Wohneinheiten in Osterholz!

Diese Doppelhaushälfte mit seinen 2 Wohneinheiten, die auch zusammengelegt werden können zu einer, befindet sich in toller und zentraler Lage im schönen Osterholz. Auf einer Grundstücksfläche von 422qm mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² ergeben sich komfortable Wohnverhältnisse für die große Familie oder für 2 Familien.
Der obere Teil des Hauses wurde modernisiert und beinhaltet 3 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche die mit dem Zugang zur kleinen Terrasse und dem Schuppen ausgestattet ist.
Das helle und großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront, sowie die beiden kleineren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist mit einem Barriere freien Duscheinstieg und großen Fliesen ausgestattet. Die helle und große Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und den Zugang zur Terrasse.
Die untere Wohneinheit verfügt über zwei größere Zimmer und zwei Durchgangszimmer, einer Küche und einem Duschbad, Über den gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie zum großen Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, mit seiner großen Fensterfront und dem Blick in den Garten. Die weiteren Zimmer sind mit einem isolierten Korkboden versehen. Durch das gemütliche Esszimmer gelangt man in die Küche mit Zugang zum Garten und dem Badezimmer. Hinter der Küche befindet sich das zweite Kinderzimmer und einem weiteren Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit seinem Unterstellplatz, einer Sandkiste und einem Bauwagen der vielseitig genutzt werden kann.
Das langgezogene Dach ist durch seine Himmelsausrichtung und seiner Beschaffenheit perfekt geeignet für eine Fotovoltaik und oder Solaranlage.

Lage:

Das Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Seiten Straße im Bremer Stadtteil Osterholz.
Das Straßenbild ist geprägt von vielen Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für die gesamte Familie.
Im Stadtteil finden Sie Schulen für alle Altersstufen. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Darüber hinaus ist der Weserpark mit seiner großen Anzahl an Geschäften schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein.
Weitere interessante Ziele zur Freizeitgestaltung wie zb. Fahrradfahren oder Spaziergänge, könnten gerade im Sommer die Naherholungsgebiete Bultensee und Behlingsee sein.
Mit der neu ausgebauten Straßenbahnlinie 1 können Sie direkt zum Weserpark fahren oder aber in ca. 30 Minuten die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen.
Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten zur BAB 27 und zur BAB 1.

Ausstattung:

• Iso-Verglasung
• Fernwärme

Sonstige Angaben:

Wohnung 1- Erdgeschoss ca.81qm Wohnfläche / Nutzfläche ca. 23 qm

Zimmer 1: ca.18 qm
Zimmer 2: ca.17,3 qm
Flur : ca. 8,6 qm
Zimmer 3: ca.11,38 qm ( Zugleich Durchgang )
Küche : ca. 7,14 qm ( Zugleich Durchgang )
Bad: ca. 3,8 qm
Zimmer 4: ca. 14,45 qm

Wohnung 2- 1.OG ca. 58 qm Wohnfläche / Nutzfläche ca. 21 qm

Zimmer 1: ca. 7,12 qm
Flur: ca. 6,00 qm
Bad: ca. 3,40 qm
Zimmer 2: ca. 12,20 qm
Zimmer 3: ca. 19,37 qm
Terrasse: ca. 9,80 qm
Küche: ca.

Heizungsraum: ca. 7,20 qm
Keller: ca. 15,20 qm